（2014）宿中民一终字第00468号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。张洁户籍地在宿州市公安局埇桥分局南关派出所辖区内，非本次征收范围内宿州市埇桥区三八街道办事处杨庙村村民，张洁于2011年在杨庙村私自购买农民集体所有的土地，应属非法买卖土地。在没有取得土地使用权的情况下，张洁未经依法批准在该土地上建房，宿州市埇桥区国土资源局已对其作出行政处罚，没收其非法占用土地上的新建建筑物和其他设施。宿州市埇桥区人民政府决定对该块地征收，对张洁非法买卖、占用的土地和所建房屋，依法不应予以补偿。张洁与宿州市埇桥区房屋征收办公室签订房屋征收补偿安置合同，损害了国家利益，违反了法律强制性规定，该房屋征收补偿安置合同应为无效合同。据此，张洁辩称宿州市埇桥区房屋征收办公室诉讼请求不成立的理由，不予采纳。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项的规定，判决：宿州市埇桥区房屋征收办公室与张洁2014年3月28日签订的编号为B－12－2号的房屋征收补偿安置合同无效。案件受理费40元，由张洁承担。张洁不服一审判决，向
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。张洁户籍地在宿州市公安局埇桥分局南关派出所辖区内，非本次征收范围内宿州市埇桥区三八街道办事处杨庙村村民，张洁于2011年在杨庙村私自购买农民集体所有的土地，应属非法买卖土地。在没有取得土地使用权的情况下，张洁未经依法批准在该土地上建房，宿州市埇桥区国土资源局已对其作出行政处罚，没收其非法占用土地上的新建建筑物和其他设施。宿州市埇桥区人民政府决定对该块地征收，对张洁非法买卖、占用的土地和所建房屋，依法不应予以补偿。张洁与宿州市埇桥区房屋征收办公室签订房屋征收补偿安置合同，损害了国家
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宿中民一终字第00468号上诉人（一审被告）：张洁，女，1985年11月9日出生，汉族，职工，住安徽省宿州市埇桥区南关办事处淮海西路*号*单元*室。公民身份号码3422011985********。委托代理人：李建军，男，汉族，居民，1971年8月21日出生，住安徽省宿州市埇桥区东关办事处大泽路服装小区*******室，公民身份号码340323……