房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终3910号

本案争议的焦点问题是张×4与孟×4之间的《买卖合同》是否成立和有效问题。冯×、孟×3、孟×2、孟×1提供张×4与孟×4之间的《买卖合同》落款处盖有张×4的名章，无本人签名，在双方当事人就合同是否成立的情况下，根据法律规定，应由主张合同成立的一方当事人承担举证责任，根据冯×、孟×3、孟×2、孟×1提供的证据及双方的陈述，法院确认张×4本人到房管部门领取产权证时与孟×4接触，并将房产证亲自交给孟×4，此时，房屋已交付给孟×4，张×4并未对此提出异议，故法院认定张×4对房屋买卖一事并无争议。另据证人杨某证言，张×1出售该房屋已经其父张×4同意，张×4同意协助办理过户。张×4认可加盖名章的事实。综合以上事实和证据，法院认定，张×4与孟×4之间的《买卖合同》成立。现张×4与孟×4均已去世，分别由其继承人继续履行该合同的权利义务。现冯×、孟×3、孟×2、孟×1已按合同约定向张×1、张×2、张×3支付房款，张×1、张×2、张×3应协助冯×、孟×3、孟×2、孟×1办理房屋过户的相关手续。冯×、孟×3、孟×2、孟×1起诉要求继续履行合同，要求张×1、张×2、张×3协助冯×、孟×3、孟×2、孟×1办理房产

本案争议的焦点问题是张×4与孟×4之间的《买卖合同》是否成立和有效问题。冯×、孟×3、孟×2、孟×1提供张×4与孟×4之间的《买卖合同》落款处盖有张×4的名章，无本人签名，在双方当事人就合同是否成立的情况下，根据法律规定，应由主张合同成立的一方当事人承担举证责任，根据冯×、孟×3、孟×2、孟×1提供的证据及双方的陈述，法院确认张×4本人到房管部门领取产权证时与孟×4接触，并将房产证亲自交给孟×4，此时，房屋已交付给孟×4，张×4并未对此提出异议，故法院认定张×4对房屋买卖一事并无争议。另据证人杨某证言，张×1出售该房屋已经其父张×4同意，张×4同意协助办理过户。张×4认可加盖名章的事实。综合以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3910号上诉人（原审被告）：张×1，男，1966年10月2日出生。上诉人（原审被告）：张×2，男，1962年3月5日出生。上诉人（原审被告）：张×3，男，1964年3月19日出生。三上诉人之共同委托诉讼代理人：朱剑，北京振邦（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯×，女，1946年5月3日出生。被上诉人（原审原告）：孟×1，女……