土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）延中民四终字第353号

原告张淑梅丈夫韩维海与被告桑贵君进行房屋买卖中，签订的土地使用协议书，没有约定土地流转方式及价款，该土地实际由被告桑立国耕种。原告张淑梅与被告桑立国续签了租地合同，该合同是原合同的补充，双方自愿订立，没有违反法律有关规定，被告桑立国不能提供该合同无效的证据，双方签订的租地合同合法有效。该合同虽然约定每年支付租金，但合同期限并未届满，且被告桑立国也应当按合同约定履行每年支付租金义务，被告桑立国未按约定支付租金，其主张已过诉讼时效的理由不成立。针对原告要求被告支付租金（应按实际已过年限支付）的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告桑立国于本判决发生法律效力后立即支付原告张淑梅土地租赁费6000元（从2010年至2013年，按约定500元每亩×3亩×4年）。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，其他诉

原告张淑梅丈夫韩维海与被告桑贵君进行房屋买卖中，签订的土地使用协议书，没有约定土地流转方式及价款，该土地实际由被告桑立国耕种。原告张淑梅与被告桑立国续签了租地合同，该合同是原合同的补充，双方自愿订立，没有违反法律有关规定，被告桑立国不能提供该合同无效的证据，双方签订的租地合同合法有效。该合同虽然约定每年支付租金，但合同期限并未届满，且被告桑立国也应当按合同约定履行每年支付租金义务，被告桑立国未按约定支付租金，其主张已过诉讼时效的理由不成立。针对原告要求被告支付租金（应按实际已过年限支付）的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村土地承包

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第353号上诉人（原审被告）：桑贵君，男，1946年7月25日生，满族，农民，现住吉林省延吉市。上诉人（原审被告）：桑立国，男，1973年8月18日生，汉族，农民，现住吉林省延吉市。共同委托代理人：程雅芳，吉林由正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张淑梅，女，1956年8月21日生，汉族，农民，现住吉林省延吉市。上诉人桑贵君……