确认合同效力纠纷 （2017）黑03民终749号

《房屋买卖协议》内容不违反法律或社会公共利益，无论原告李显良是否在此协议上签名摁印，因2015年3月25日李显良与李显富签订的《协议书》，其中李显良认可已将本案诉争房屋卖给李显富，且接受了李显富给付的补偿款的行为，足以认定李显良将房屋卖给李显富的承诺生效，《房屋买卖协议》成立。虽李显良现返悔，但因《协议书》未撤销，已生效，故李显富辩解《房屋买卖协议》成立的理由成立，其抗辩意见本院予以采信。综上所述，原告李显良的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第二十五条、第三十七条规定，判决：2004年12月3日的《房屋买卖协议》成立。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院认定事实一致。本院认为，李显良虽然不认可2004年12月3日房屋买卖协议中的签字，但在2015年3月25日诉讼中，双方所签的协议书已明确2004年12月李显良将座落在西鸡西办新英委7组的房屋卖给李显富，并收到房款。这一行为已经构成对2004年12月3日房屋买卖协议的追认。故原审法院判决房屋买卖协议成立并无不当。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和

《房屋买卖协议》内容不违反法律或社会公共利益，无论原告李显良是否在此协议上签名摁印，因2015年3月25日李显良与李显富签订的《协议书》，其中李显良认可已将本案诉争房屋卖给李显富，且接受了李显富给付的补偿款的行为，足以认定李显良将房屋卖给李显富的承诺生效，《房屋买卖协议》成立。虽李显良现返悔，但因《协议书》未撤销，已生效，故李显富辩解《房屋买卖协议》成立的理由成立，其抗辩意见本院予以采信。综上所述，原告李显良的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第二十五条、第三十七条规定，判决：2004年12月3日的《房屋买卖协议》成立。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终749号上诉人（原审原告）：李显良，男，1939年9月15日出生，汉族，西鸡西铁路车辆段退休干部，户籍地黑龙江省鸡西市，现住黑龙江省鸡西市。委托诉讼代理人：路滨，男，黑龙江雪原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李显富，男，1950年10月26日出生，汉族，无职业，户籍地黑龙江省鸡西市，现住黑龙江省鸡西市。上诉人李显良因与被上诉人……