租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5537号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”贵州公达律师事务所担任汇通公司管理人后，将第三人汇通公司的厂房出租给被告高新恒中保税公司，同时将第三人汇通公司场地、宿舍的安保事项委托其进行管理。被告高新恒中保税公司未征得第三人南方汇通公司同意，擅自将第三人汇通公司的场地出租给被告欣远丰公司，事后亦未得到第三人的追认，属无权处分行为，故被告高新恒中保税公司与被告欣远丰公司签订《场地租赁合同》应属无效。后被告欣远丰公司又将承租的场地出租给原告洋城公司，因承租人被告高新恒中保税公司的转租行为系无权处分，故次承租人即被告欣远丰公司与原告洋城公司所签《场地仓库租赁合同协议》亦属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。关于责任承担的问题。被告高新恒中保税公司辩称出租给被告欣远丰公司的土地并非本案争议的土地，根据庭审查明的事实，被告
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”贵州公达律师事务所担任汇通公司管理人后，将第三人汇通公司的厂房出租给被告高新恒中保税公司，同时将第三人汇通公司场地、宿舍的安保事项委托其进行管理。被告高新恒中保税公司未征得第三人南方汇通公司同意，擅自将第三人汇通公司的场地出租给被告欣远丰公司，事后亦未得到第三人的追认，属无权处分行为，故被告高新恒中保税公司与被告欣远丰公司签订《场地租赁合同》应属无效。后被告欣远丰公司又将承租的场地出租给原告洋城公司，因承租人被告高新恒中保税公司的转租行为系无权处分，故次承租人即被
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终5537号上诉人（原审被告）：贵阳高新恒中保税仓储有限公司，住所地贵州省贵阳市高新区金阳知识产业化基地内。法定代表人:吕晓玲，该公司执行董事。委托诉讼代理人:李撰江，贵州诚合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州洋城投资有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区碧海花园R016丽阳天下B2幢负16号。法定代表人:冉碧均，该公司总经理。委……