租赁合同纠纷 （2016）豫15民终2289号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在本案中，双方达成一致意见签订了租赁合同，内容约定不违反法律规定，也系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，故双方均应按照合同的约定履行自己的义务。在原告依约交付租赁物房屋后，被告即应当在使用中及时缴纳租赁费用和约定的相关义务。现被告自2009年即开始拖欠租赁费用，从2009年至今可以确认已经给与了被告足够的合理期限支付拖欠的租赁费用，被告至今逾期缴付。原告主张解除双方租赁合同的理由正当，本院予以支持。对原告主张的恢复原状的请求，庭审中对租赁房屋的现状以及需要恢复的标的物原告并未能举证指明，对此请求本院不予支持。对原告主张的利息损失，由于双方在合同中未予约定，而且对被告的逾期行为其应当及时行使相关法律权利，对延迟至今的后果原告自身亦有责任，故对此项请求不予支持。对被告的辩称没有法律依据，也与本案诉争事实不符，本院不予采信。原告对被告起诉解除合同，自被告接到起诉状视为通知对方，合同自通知到达时解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十六第一款、第一百一十三条、第一百一十九条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在本案中，双方达成一致意见签订了租赁合同，内容约定不违反法律规定，也系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，故双方均应按照合同的约定履行自己的义务。在原告依约交付租赁物房屋后，被告即应当在使用中及时缴纳租赁费用和约定的相关义务。现被告自2009年即开始拖欠租赁费用，从2009年至今可以确认已经给与了被告足够的合理期限支付拖欠的租赁费用，被告至今逾期缴付。原告主张解除双方租赁合同的理由正当，本院予以支持。对原告主张的恢复原状的请求，庭审中对租赁房屋的现状以及需要恢复的标的物原告并未能举证指明，对此请求本院不予支持。对原告主张的利息损失，由于双方在合同

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2289号上诉人（原审被告）谢龙昌，男，1957年11月17日出生，汉族，农民，被上诉人（原审原告）信阳市平桥区查山乡梁庙村民委员会法定代表人谢俊修，系该村委会主任。委托代理人徐珍。委托代理人翟静静，河南竞远律师事务所律师。上诉人谢龙昌因与被上诉人信阳市平桥区查山乡梁庙村民委员会租赁合同纠纷一案，不服平桥区人民法院（2016）豫150……