（2014）深中法房终字第1900号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款的规定，涉案《酒店承租合同》无效，志和健暖公司请求按照该合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，本院予以支持。涉案《酒店承租合同》约定2012年3月23日至2012年5月30日为装修期，无需支付租金，即该期间的租金标准为零，故李富平无需支付该期间的房屋占有使用费。志和健暖公司要求李富平支付2012年3月23日至2012年5月30日期间房屋占有使用费的上诉请求，与法律规定相悖，本院不予支持。本院生效的（2013）深中法房终字第298号民事判决已确认李富平系于2012年6月6日向志和健暖公司返还涉案房产，且李富平对上述298号民事判决的认定不持异议。在已有2012年6月6日《某酒店硬件配套设施移交明细清单》为据的情形下，李富平在本案提交的2012年6月1日移交清单不足以推翻2012年6月6日的移交清单及李富平在前案中的自认。根据民事诉讼证据规则的规定，本院对李富平提出的其未实际接收房产且系于2012年6月1日将设备返还给志和健暖公司的抗辩理由不予采信。志和健暖公司主张李富平系于2012年6月6日返还涉案

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款的规定，涉案《酒店承租合同》无效，志和健暖公司请求按照该合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，本院予以支持。涉案《酒店承租合同》约定2012年3月23日至2012年5月30日为装修期，无需支付租金，即该期间的租金标准为零，故李富平无需支付该期间的房屋占有使用费。志和健暖公司要求李富平支付2012年3月23日至2012年5月30日期间房屋占有使用费的上诉请求，与法律规定相悖，本院不予支持。本院生效的（2013）深中法房终字第298号民事判决已确认李富平系于2012年6月6日向志和健暖公司返还涉案房产，且李富

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1900号上诉人（原审原告、反诉被告）深圳市志和健暖科技有限公司（原称深圳市志阳塑胶有限公司、以下简称志和健暖公司），。法定代表人王胜强，总经理。委托代理人杨洪波、杨华，均为广东鹏港律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李富平。上诉人志和健暖公司因与被上诉人李富平房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深……