民事 （2021）新28执异180号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登机的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。对法院办理异议案件中，对不动产的权属认定做出了规定。结合本案，本案所查封的异议所指向35套房产，在查封前未做房屋产权初始登记，虽然给巴音公司做了备案登记，但产权未发生转移，产权仍属于房产开发公司。办案中没有证据证实35套房产产权属于被执行人王安生所有。综上，案外人永欣公司对该35套房屋提出的执行异议请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款之规定，裁定如下： 中止对新疆维吾尔自治区且末县新华书店综合楼2-401、2-402、2-501、2-601、2-701、2-702、2-801、2-802、2-901、2-902、2-1001、2-1002、2-1101、2-1102、2-1201、2-1202、2-1301、2

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登机的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。对法院办理异议案件中，对不动产的权属认定做出了规定。结合本案，本案所查封的异议所指向35套房产，在查封前未做房屋产权初始登记，虽然给巴音公司做了备案登记，但产权未发生转移，产权仍属于房产开发公司。办案中没有证据证实35套房产产权属于被执行人王安生所有。综上，案外人永欣公司对该35套房屋提出的执行异议请求成立，依照《中华人

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院执行裁定书(2021)新28执异180号案外人：巴州永欣房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市。 法定代表人：张文林，该公司总经理。 申请执行人：新疆巴音工程建设（集团）有限公司，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市。 法定代表人：马云，公司董事长。 被执行人：王安生，男，1966年5月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 本院在执行……