商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终734号

原告李德政、李玉华与被告瀚浩公司于2013年12月25日签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力，双方应根据合同的约定履行各自义务。在履行《商品房买卖合同》中，买受人支付价款是其主要义务，而商品房的交付则是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一。一、关于涉案合同是否应予解除的问题。本案庭审中，被告对原告方要求解除本案所涉《商品房买卖合同》无异议，表示愿意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对于原告诉请要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，应予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，被告应将原告方支付的购房款254754元及房屋预告费80元返还给原告方，而原告方只要求被告退还其购房款及费用为254830元，是其对诉权的处分，

原告李德政、李玉华与被告瀚浩公司于2013年12月25日签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力，双方应根据合同的约定履行各自义务。在履行《商品房买卖合同》中，买受人支付价款是其主要义务，而商品房的交付则是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一。一、关于涉案合同是否应予解除的问题。本案庭审中，被告对原告方要求解除本案所涉《商品房买卖合同》无异议，表示愿意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终734号上诉人（原审原告）：李德政，男，1955年12月9日生，汉族，现住广西桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：刘庆才，广西诚瑞律师事务所律师。上诉人(原审原告)：李玉华，女，1954年10月15日生，汉族，现住广西桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：刘庆才，广西诚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂林瀚浩房地产开发有限公司，组织……