装饰装修合同纠纷 （2019）苏07民终2929号
裁判要旨
《施工合同》及《补充协议》约定的甲方为逸庭宾馆，乙方为方亚公司，且《施工合同》明确约定“乙方指派朱某为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜”,故《施工合同》及《补充协议》的签订主体应是逸庭宾馆与方亚公司。朱某在涉案工程中进行的相关行为，系职务行为，应由方亚公司对外承担相应的民事责任。逸庭宾馆主张朱某应当与逸庭公司共同承担赔偿责任，但未提供证据证实，对其此提出的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。因方亚公司无装饰装修施工企业资质，与逸庭宾馆签订的《施工合同》及《补充协议》为无效合同。《施工合同》及《补充协议》无效，但工程经竣工验收合格且已实际投入使用，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。对于工程造价、工期和进度、工程质量、下浮率，因与工程结算直接关联，可以参照《施工合同》及《补充协议》的约定处理，对于违约责任等条款，不应参照合同约定处理。关于争议焦点2。《补充协议》是逸庭宾馆与方亚公司针对工程进度以及工程具体情况进行协商的结果，是对工期的变更，方亚公司只要在2017年12月20日之前工程施工完毕即不存在逾期交付问题。
摘要
《施工合同》及《补充协议》约定的甲方为逸庭宾馆，乙方为方亚公司，且《施工合同》明确约定“乙方指派朱某为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜”,故《施工合同》及《补充协议》的签订主体应是逸庭宾馆与方亚公司。朱某在涉案工程中进行的相关行为，系职务行为，应由方亚公司对外承担相应的民事责任。逸庭宾馆主张朱某应当与逸庭公司共同承担赔偿责任，但未提供证据证实，对其此提出的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。因方亚公司无装饰装修施工企业资质，与逸庭宾馆签订的《施工合同》及《补充协议》为无效合同。《施工合同》及《补充协议》无效，但工程经竣工验收合格且
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2929号上诉人（原审原告、反诉被告）：新浦区路北社区逸庭宾馆，住所地海州区汇金世贸广场解放中路22号109、302、402、502室。经营者：李素娟。委托诉讼代理人：李乃久、张晨，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏方亚建筑装饰工程有限公司，住所地连云港市海州区新建中路2号一方山水11号楼103门面。法定代……