租赁合同纠纷 （2016）云25民终1117号

苗惠存与杨建华签订的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效。协议签订后，双方当事人应按照约定，全面履行各自义务。杨建华履行了支付租金110000元的义务，苗惠存履行了将弥勒惠佘纸纤维制品纸厂交由杨建华经营管理的义务。在杨建华租赁惠余纸厂期间，弥勒市环保局以弥勒惠佘纸纤维制品纸厂未办理环境影响评价手续，下达停产通知，禁止该厂投入生产。杨建华以苗惠存将弥勒惠佘纸纤维制品纸厂交付其时不具备造纸手续导致其停产，其与苗惠存签订的《租赁协议》无效为由，主张由苗惠存返还其2015年上半年及下半年的租金合计人民币110000元的诉讼请求，因双方在《租赁协议》中约定：租赁过程中，若因环保问题以致杨建华不能正常生产经营或继续租赁，以致解除和终止协议时，双方均不承担违约责任，只是按实际使用的租赁期限对租赁费进行结算和多退少补，且2015年7月10日弥勒市环保局下达了停产通知后该厂就未继续生产，故依法支持由苗惠存返还杨建华交付的下半年租金50000元。关于苗惠存主张的诉讼请求：解除双方签订的《租赁协议》的诉讼请求，在弥勒惠佘纸纤维制品纸厂被停产后，杨建华就未

苗惠存与杨建华签订的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效。协议签订后，双方当事人应按照约定，全面履行各自义务。杨建华履行了支付租金110000元的义务，苗惠存履行了将弥勒惠佘纸纤维制品纸厂交由杨建华经营管理的义务。在杨建华租赁惠余纸厂期间，弥勒市环保局以弥勒惠佘纸纤维制品纸厂未办理环境影响评价手续，下达停产通知，禁止该厂投入生产。杨建华以苗惠存将弥勒惠佘纸纤维制品纸厂交付其时不具备造纸手续导致其停产，其与苗惠存签订的《租赁协议》无效为由，主张由苗惠存返还其2015年上半年及下半年的租金合计人民币110000元的诉讼请求，因双方在《租赁协议》

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民终1117号上诉人（原审被告、反诉原告）：苗惠存，女，1967年4月5日生，汉族，农民，住云南省玉溪市江川县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨建华，男，1963年7月29日生，汉族，农民，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。委托诉讼代理人：舒永伟，弥勒市朋普镇法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。上诉人苗惠存因与被上诉……