（2014）深中法行终字第494号

本案被诉具体行政行为是深圳市规划土局向深圳市宝安区水务局核发深房地字第72103**号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。深圳市规划国土局作为房地产登记机关，依法负责辖区内房地产权登记管理工作。依据《广东省城镇房地产权登记条例》关于房地产登记的相关规定，申请人申请办理房地产登记时应提交房地产权属来源证明或权利证书，即申请人应提交法定可证明其权属来源的证明文件，房地产登记机关应对此予以审查。根据深圳市规划和国土资源委员会提交的据以作出被诉登记行为的证据材料，不足以证明深圳市宝安区水务局申请初始登记时已完整取得涉案土地的土地使用权，故深圳市规划国土局向深圳市宝安区水务局核发深房地字第72103**号《房地产证》，确定该局为涉案土地的土地使用权人存在不当，依法不予支持。深圳市规划和国土资源委员会以《关于抓紧利工程定权发证工作的通知》为据主张涉案土地无需补办用地手续，但该通知已明确载明无需补办用地手续系以校核洪水位水面面积划给红线，即在该红线范围内的原国管水库用地可不再补办用地手续，而深房地字第72103**号《房地产证》所确定的涉案土地的边界已超出铁岗水库校核洪水位水面

本案被诉具体行政行为是深圳市规划土局向深圳市宝安区水务局核发深房地字第72103**号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。深圳市规划国土局作为房地产登记机关，依法负责辖区内房地产权登记管理工作。依据《广东省城镇房地产权登记条例》关于房地产登记的相关规定，申请人申请办理房地产登记时应提交房地产权属来源证明或权利证书，即申请人应提交法定可证明其权属来源的证明文件，房地产登记机关应对此予以审查。根据深圳市规划和国土资源委员会提交的据以作出被诉登记行为的证据材料，不足以证明深圳市宝安区水务局申请初始登记时已完整取得涉案土地的土地使用权，故深圳市规划国土局向深圳市宝安区水务局核发深

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）深中法行终字第494号上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会。法定代表人王幼鹏，主任。委托代理人曹洋，广东金地律师事务所律师。委托代理人颜昌盛。被上诉人（原审原告）深圳市百旺实业股份有限公司。法定代表人张远光，董事长。委托代理人赵鹏，广东君孺律师事务所律师。委托代理人刘晶，广东君孺律师事务所律师。原审第三人深圳市宝安区环境保护和水务局。法……