（2016）内08民终1227号

原告王向东与被告刘琳双方经协商签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，应属有效合同。本案涉案房屋实际为民用住宅，并非商业门店，按协议约定的商业用房履行价款显失公平，因涉案房屋所处小区的同楼层房屋价格亦未超过每平米2800元，原告请求将价格每平米6500元变更为每平米2800元合情合理，故原告该请求予以支持。被告抗辩其与原告之间系债权转让关系的主张因其未能提供相应证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第五十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于民诉法证据若干规定第二条之规定，判决如下：将原告王向东与被告刘琳于2013年8月1日签订的《房屋买卖协议》中位于临河区西苑小区二区15号楼1-1号房屋的平米单价由每平米6500元变更为每平米2800元。案件受理费100元，由二被告负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求，提交了四张照片，欲证明其出售给被上诉人的房屋是商业门店。被上诉人对证据的真实性认可，对其举证意图不认可。被上诉人王向东、高小凤提供刘琳起诉王向东的民事起诉状一份、王向东给刘琳出具的欠条一份、刘琳

原告王向东与被告刘琳双方经协商签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，应属有效合同。本案涉案房屋实际为民用住宅，并非商业门店，按协议约定的商业用房履行价款显失公平，因涉案房屋所处小区的同楼层房屋价格亦未超过每平米2800元，原告请求将价格每平米6500元变更为每平米2800元合情合理，故原告该请求予以支持。被告抗辩其与原告之间系债权转让关系的主张因其未能提供相应证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第五十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于民诉法证据若干规定第二条之规定，判决如下：将原告王向东与被告刘琳

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1227号上诉人（原审被告）刘琳，男，1984年4月24日出生，汉族，个体，现住巴彦淖尔市临河区。上诉人（原审被告）刘娟，女，1984年11月13日出生，汉族，个体，现住址同上，系刘琳妻子。二上诉人委托诉讼代理人刘永平，内蒙古扬阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王向东，男，1982年11月23日出生，汉族，个体，现住巴彦……