房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鸡民终字第323号

原告王大鹏与被告亿达公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，合同自双方签字盖章时起成立并发生法律效力，双方按照合同约定相互享有合同权利、承担合同义务。原告在以其所有的房屋与被告进行产权置换的同时，又与被告达成货币补偿协议，约定被告给付原告80000元现金，在签订协议时已付20000元，尚欠60000元未付，被告给原告出具欠据一份，该欠据是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，被告应按该欠据履行义务，虽然欠据写明“回迁之后付”，但被告给原告的回迁房屋至今尚未建造，因被告的行为致使原告无法回迁，原告按照欠据主张剩余回迁款60000元，符合法律规定，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条的规定，判决：被告鸡东县亿达房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内给付原告王大鹏剩余的动迁补偿款60000元。宣判后，被告亿达公司不服，向本院提出上诉，主要上诉理由是：一审法院认定上诉人与被上诉人签订的拆迁安置补偿协议有效是错误的。首先，上诉人签署拆迁安置补偿协议的目的是进行房地产开发，现在因另一动迁户的漫天要价，上诉人

原告王大鹏与被告亿达公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，合同自双方签字盖章时起成立并发生法律效力，双方按照合同约定相互享有合同权利、承担合同义务。原告在以其所有的房屋与被告进行产权置换的同时，又与被告达成货币补偿协议，约定被告给付原告80000元现金，在签订协议时已付20000元，尚欠60000元未付，被告给原告出具欠据一份，该欠据是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，被告应按该欠据履行义务，虽然欠据写明“回迁之后付”，但被告给原告的回迁房屋至今尚未建造，因被告的行为致使原告无法回迁，原告按照欠据主张剩余回迁款60000元，符合法律规定，本

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民终字第323号上诉人（原审被告）鸡东县亿达房地产开发有限公司。法定代表人孙秀芹，经理。委托代理人周大伟，亿达公司法律顾问。委托代理人苏兆义，亿达公司业务经理。被上诉人（原审原告）王大鹏，男，33岁。委托代理人刘亚杰（被上诉人母亲），女，59岁。上诉人亿达公司因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服鸡东县人民法院于2015年5月17日作出的（2……