建设工程施工合同纠纷 （2021）豫03执异50号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案外人张志新基于国有土地办理手续的法律政策限制，经嵩县人民政府协调，与浩雅公司协议约定将案涉土地挂靠在浩雅公司名下，由浩雅公司作为名义主体与嵩县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，案外人支付土地出让金，从而取得案涉土地的使用权证，该挂靠行为经嵩县国土资源局及浩雅公司认可，可以认定案外人张志新系案涉土地的实际权利人。案涉土地虽登记在被执行人浩雅公司名下，但案外人在本案查封前已取得案涉土地的使用权，其享有的权利依法能够排除本案执行。关于申请执行人三建公司所称张志新与浩雅公司关系密切、存在虚假诉讼的理由，并不属于执行异议审查范围，且双方是否在不同案件中委托同一诉讼代理人，并未违反民事诉讼法中关于委托代理的相关规定。综上，案外人张志新的异议请求能够成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案外人张志新基于国有土地办理手续的法律政策限制，经嵩县人民政府协调，与浩雅公司协议约定将案涉土地挂靠在浩雅公司名下，由浩雅公司作为名义主体与嵩县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，案外人支付土地出让金，从而取得案涉土地的使用权证，该挂靠行为经嵩县国土资源局及浩雅公司认可，可以认定案外人张志新系案涉土地的实际权利人。案涉土地虽登记在被执行人浩雅公司名下，但案外人在本案查

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异50号案外人：张志新，男，汉族，1960年10月16日出生，住河南省嵩县。委托代理人：闫战宾、马朝辉（实习），河南泽多律师事务所律师，特别授权。申请执行人：河南三建建设集团有限公司，住所地：河南省洛阳市高新区军威路1号。法定代表人：白杨青，董事长。委托代理人：彭乃虎、韩海萍，河南航星律师事务所律师，一般代理。被执行人：洛阳浩雅置业有限……