商品房预售合同纠纷 （2016）最高法民申3486号

本案系再审审查案件，应当依据再审申请人的申请再审事由及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定进行审查。关于原判决是否依据《中华人民共和国拍卖法》进行审理的问题。本案系拍卖合同纠纷，原判决依据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定以及委托拍卖法律关系中相关当事人之间的权利义务约定进行了审理，《中华人民共和国拍卖法》并没有适当加重拍卖人义务的相应规定。金能公司、金能电力分公司关于原判决未依据拍卖法对拍卖法律关系进行审理缺乏事实依据。关于对拍卖标的物的审查义务的问题。拍卖法律关系包括三方当事人，拍卖人、委托人和竞买人（××），各方当事人的权利义务由《中华人民共和国拍卖法》以及当事人之间的约定确定。《中华人民共和国拍卖法》第十八条第二款规定，“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵”；该法第二十七条规定，“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵”。可见，披露拍卖标的的瑕疵是委托人和拍卖人的法定义务。《中华人民共和国拍卖法》第三十五条同时规定了竞买人的权利，“竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料”。金能公司、金能电力分公司关于电动车公司负有审查标的的义务的主张缺乏法

本案系再审审查案件，应当依据再审申请人的申请再审事由及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定进行审查。关于原判决是否依据《中华人民共和国拍卖法》进行审理的问题。本案系拍卖合同纠纷，原判决依据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定以及委托拍卖法律关系中相关当事人之间的权利义务约定进行了审理，《中华人民共和国拍卖法》并没有适当加重拍卖人义务的相应规定。金能公司、金能电力分公司关于原判决未依据拍卖法对拍卖法律关系进行审理缺乏事实依据。关于对拍卖标的物的审查义务的问题。拍卖法律关系包括三方当事人，拍卖人、委托人和竞买人（××），各方当事人的权利义务由《中华人民共和国拍卖法》以及当事人之间的约定确定。《

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3486号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：南通市金能实业有限公司。住所地：江苏省南通市通州区金沙镇金沙工业园区东区。法定代表人:丁松峰,该公司董事长。委托代理人:刘静,北京市实现者律师事务所律师。委托代理人:丁霞,江苏信阳光律师事务所律师。再审申请人(一审被告、二审被上诉人):南通市金能实业有限公司电力金具制造分公司。住所地：……