（2016）闽03民终2591号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案诉争的房屋虽未经确权发证，但从肖祺潮和肖元兴与征迁人莆田市国土资源局签订的《征地房屋拆迁补偿安置协议书》看，肖祺潮和肖元兴因房屋被征迁而共同受安置获得坐落在莆田市××区××大道（城厢××）××安置区内××＃××、××＃××、××＃××、××＃××套房××及××四间，之后肖祺潮在领房时领取了7#203和7#204套房，而肖元兴领取了5#203、5#302套房，此说明其二人已对上述安置房进行了分割。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款：“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”的规定，本案诉争的5#302号套房应归肖元兴所有，故一审法院在执行过程中对5#302号套房进行查封并予以强制执行符合法律规定，并无不妥。肖祺潮、林亚谁的主张缺乏依据，不予采纳，其诉讼请求应予以驳回。林美荔经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法缺席审理和判决。

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案诉争的房屋虽未经确权发证，但从肖祺潮和肖元兴与征迁人莆田市国土资源局签订的《征地房屋拆迁补偿安置协议书》看，肖祺潮和肖元兴因房屋被征迁而共同受安置获得坐落在莆田市××区××大道（城厢××）××安置区内××＃××、××＃××、××＃××、××＃××套房××及××四间，之后肖祺潮在领房时领取了7#203和7#204套房，而肖元兴领取了5#203、5#302套房，此说明其二人已对上述安置房进行了分割。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽03民终2591号上诉人（原审原告）：肖祺潮，男，1977年1月5日出生，汉族，农民，住莆田市城厢区，上诉人（原审原告）：林亚谁，女，1978年4月26日出生，汉族，农民，住莆田市城厢区，被上诉人（原审被告）：陈志纲，男，1965年7月1日出生，汉族，居民，住莆田市荔城区，委托诉讼代理人：刘国强，福建众益律师事务所执业律师。原审第三人:肖元兴……