（2015）西中民二终字第01199

丑红卫、世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2012年6月将该商品房交付丑红卫使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地证手续为抗辩，原审法院不予采信。根据双方合同，世融公司应在约定的期间内将办理权属登记需要由世融公司提供的资料报产权登记机关备案，世融公司违反合同约定已构成违约。故丑红卫主张世融公司按合同约定为其办理权属登记备案并承担违约金的诉讼请求依法予以支持。因双方约定违约金为已付房价款的1%，世融公司要求减少，但未提供违约金过高的相关证据予以证明，故违约金以双方约定为准，世融公司应支付丑红卫逾期违约金7585.07元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告西安世融投资有限公司于本判决生效后三个月内将办理西安市未央区凤城四路世融嘉城22幢1单元4层10

丑红卫、世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2012年6月将该商品房交付丑红卫使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地证手续为抗辩，原审法院不予采信。根据双方合同，世融公司应在约定的期间内将办理权属登记需要由世融公司提供的资料报产权登记机关备案，世融公司违反合同约定已构成违约。故丑红卫主张世融公司按合同约定为其办理权属登记备案并承担违约金的诉讼请求依法予以支持。因双方约定违约金为已

陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2015）西中民二终字第01199上诉人（原审被告）西安世融投资有限公司，住所地西安经济技术开发区凤城十二路1号凯瑞大厦A座7层705室。法定代表人赵磊，该公司总经理。委托代理人汤颖韬，该公司法律顾问。委托代理人李梦莹，该公司员工。被上诉人（原审原告）丑红卫。上诉人西安世融投资有限公司（以下简称世融公司）因与被上诉人丑红卫商品房销售合同纠纷一案，不服西安市未央区……