委托合同纠纷 （2019）冀04民终4103号

2012年2月2日赵海波与德盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》已在房管部门进行备案登记，具有物权公示效力，具有稳定性。认为赵文林出资应理解为赵文林与赵海波、郭芳芳之间的债权债务关系。而不是当然理解享有物权行为，违反上述法律、法规、司法解释、规章规定；2、一审判决适用法律错误。郭芳芳与赵海波双方离婚，郭芳芳违反《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条第二款规定，主张赵文林以赵海波名义购买的涉县呈祥小区二期5号第三楼3单元202号住房是其和赵海波夫妻共同财产，侵犯赵文林的合法权益。赵文林通知赵海波解除与赵海波的委托合同，赵海波同意解除，同意将以赵海波名义与德盛房地产公司签订的买卖涉县呈祥小区二期5号第三楼3单元202号住房合同买受人变更为赵文林。因德盛房地产公司讲变更住建同意比较困难。为此，赵文林向人民法院提起诉讼。赵文林主张诉讼请求的请求权基础是《中华人民共和国合同法》第四百一十条、第四百零二条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款、《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条、《城市商品房预售管理办法》第十二条等规定。一审判决适用的法律与案件性质明显不符，确定民事责任明显

2012年2月2日赵海波与德盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》已在房管部门进行备案登记，具有物权公示效力，具有稳定性。认为赵文林出资应理解为赵文林与赵海波、郭芳芳之间的债权债务关系。而不是当然理解享有物权行为，违反上述法律、法规、司法解释、规章规定；2、一审判决适用法律错误。郭芳芳与赵海波双方离婚，郭芳芳违反《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条第二款规定，主张赵文林以赵海波名义购买的涉县呈祥小区二期5号第三楼3单元202号住房是其和赵海波夫妻共同财产，侵犯赵文林的合法权益。赵文林通知赵海波解除与赵海波的委托合同，赵海波同意解除，同意将以赵海波名义与德盛房地产公司签订的买卖涉县呈祥小区二

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4103号 上诉人（原审原告）：赵文林，男，1953年12月12日生，汉族，住涉县。 委托诉讼代理人：邢秋平，河北恒星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵海波，男，1979年5月12日生，汉族，住涉县。 原审第三人：涉县德盛房地产有限公司。住所地：涉县龙山大街。 法定代表人：李军强，该公司董事长。 原审第三人：郭芳芳，女，1……