（2014）青民五终字第1033号

本案原告韩秀云与被告曲燕海、被告王伟系上下楼相邻关系，应当按照有利生活等原则处理好排水等关系。被告王伟在承租被告曲燕海家房屋时，在被告曲燕海妻子王健及金宜家房产经纪有限公司员工王兴已明确告知的情况下，将已堵塞不能用的北阳台的落水管又捅开，使被告王伟家中的污水渗漏到原告韩秀云的房屋中，致原告韩秀云房屋内的财产被水浸泡，造成损失。并且在第一次房屋漏水后，在原告告诉被告王伟此落水管不能使用的情况下，被告王伟不听劝阻，仍继续使用将污水流入原告韩秀云家，使原告韩秀云家中财物损失扩大。被告王伟对于房屋漏水事故是有过错，应当对漏水事故的发生承担主要责任。被告曲燕海在出租房屋给被告王伟时，对北阳台落水管不能使用的情况告知不明确。但在漏水事故发生后，及时采取措施，使损害的结果未再扩大，故承担漏水事故的次要责任。因此，原告韩秀云因漏水事故导致的合理的财物损失，应当由被告王伟承担70%的责任，被告曲燕海承担30%的责任。赔偿数额应以原告韩秀云更换地板实际花费3984元为准。被告王伟辩称对落水管不能使用并不知情，但并未提供充分有效的证据，法院不予以支持。金宜家房产经纪有限公司出具的证明的证据效力较高，法院予以

本案原告韩秀云与被告曲燕海、被告王伟系上下楼相邻关系，应当按照有利生活等原则处理好排水等关系。被告王伟在承租被告曲燕海家房屋时，在被告曲燕海妻子王健及金宜家房产经纪有限公司员工王兴已明确告知的情况下，将已堵塞不能用的北阳台的落水管又捅开，使被告王伟家中的污水渗漏到原告韩秀云的房屋中，致原告韩秀云房屋内的财产被水浸泡，造成损失。并且在第一次房屋漏水后，在原告告诉被告王伟此落水管不能使用的情况下，被告王伟不听劝阻，仍继续使用将污水流入原告韩秀云家，使原告韩秀云家中财物损失扩大。被告王伟对于房屋漏水事故是有过错，应当对漏水事故的发生承担主要责任。被告曲燕海在出租房屋给被告王伟时，对北阳台落水管不能使

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民五终字第1033号上诉人（原审被告）王伟。委托代理人冷晶，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩秀云。委托代理人曾燕。委托代理人王佩兰。被上诉人（原审被告）曲燕海。上诉人王伟因与被上诉人韩秀云、曲燕海财物损害纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第647号民事判决，于2014年3月31日向本院提起上诉，本院于2……