商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终14号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第二十八条明确约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决；协商、调解不成的，按下述第1种方式解决：1、提交贵阳仲裁委员会毕节办事处仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。”上述协议内容是双方当事人自愿达成的仲裁条款，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力，故在履行《商品房买卖合同》过程中发生的争议应当按照该约定进行处理。因贵阳仲裁委员会毕节办事处是贵阳仲裁委员会设立的办事机构，双方约定因履行合同发生的争议由贵阳仲裁委员会毕节办事处仲裁，应当视为双方约定由贵阳仲裁委员会仲裁。鉴于双方《商品房买卖合同》已约定仲裁条款，且选定的仲裁机构明确，故案涉纠纷应由当事人提请相应的仲裁机构进行仲裁，一审裁定驳回上诉人的起诉，并无不当。上诉人主张案涉仲裁条款无效的上诉理由不能成立，不予采纳，对其相应的上诉请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　杨孝春 审 判 员　罗　珣 审 判 员　吉　雪 二〇一九年一月十六日

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第二十八条明确约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决；协商、调解不成的，按下述第1种方式解决：1、提交贵阳仲裁委员会毕节办事处仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。”上述协议内容是双方当事人自愿达成的仲裁条款，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力，故在履行《商品房买卖合同》过程中发生的争议应当按照该约定进行处理。因贵阳仲裁委员会毕节办事处是贵阳仲裁委员会设立的办事机构，双方约定因履行合同发生的争议由贵阳仲裁委员会毕节办事处仲裁，应当视为双方约定由贵阳仲裁委员会仲裁。鉴于双方《商品房买卖合同》已约定仲裁条款，且选定的仲裁机

2 贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黔05民终14号 上诉人（原审原告）：李红，男，汉族，1982年12月11日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张厚军，贵州印鼎律师事务所律师，执业证号：15224201010847888。 委托诉讼代理人：顾月，贵州印鼎律师事务所实习律师，证号：230713012110479。 被上诉人（原审被告）：贵州远程房……