租赁合同纠纷 （2019）京02民终1540号

合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。双方签订的《房屋场地租赁合同书》中第四条第二项约定的“营业执照一次性转让费，计贰佰万元整（￥2000000）”根据查明的事实，上述约定的“转让”并非是将营业执照对外转让，而是变更登记营业执照法定代表人行为，双方所约定的费用是双方真实意思表示，为有效合同。合同签订后，刘梓桐按约定将200万元给付饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社；饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社虽然将营业执照法定代表人变更登记为刘梓桐指定人员，但因饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社在申请变更登记过程中，未向原企业登记机关提交相关法定文件，致使法定代表人变更登记行为被依法撤销，故应视为饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社未按合同约定彻底履行义务。常乐加油站系特许经营企业，法定代表人登记为刘梓桐的行为被撤销，势必影响刘梓桐的正常经营。该加油站涉拆迁时，拆迁公司与常乐加油站原法定代表人签订了补偿协议，致使刘梓桐依

合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。双方签订的《房屋场地租赁合同书》中第四条第二项约定的“营业执照一次性转让费，计贰佰万元整（￥2000000）”根据查明的事实，上述约定的“转让”并非是将营业执照对外转让，而是变更登记营业执照法定代表人行为，双方所约定的费用是双方真实意思表示，为有效合同。合同签订后，刘梓桐按约定将200万元给付饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社；饶乐府村委会、饶乐府农工商公司、饶乐府经济合作社虽然将营业执照法定代表人变更登记为刘梓桐指定人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终1540号上诉人（原审被告）：北京市房山区人民政府城关街道办事处饶乐府村村民委员会，住所地北京市房山区城关街道饶乐府村。法定代表人：马涛，主任。上诉人（原审被告）：北京市城关街道饶乐府农工商公司，住所地北京市房山区房山街道饶乐府村。法定代表人：魏建民，经理。上诉人（原审被告）：北京市房山区城关街道饶乐府村经济合作社，住所地北京市房山区城……