房屋买卖合同纠纷 （2017）湘08民终620号

本案的争议焦点是：1.原告起诉是否遗漏了共同的被告，案外人张家界市永定区港湾信息服务中心是否为本案必要诉讼当事人；2.案外人罗青另案提起确认合同无效纠纷诉讼，案件应否中止审理；3.原告李晨与被告田胜勇签订的《房屋买卖经纪合同》是否系无效合同，被告田胜勇是否应当向原告双倍返还定金。1.案外人张家界市永定区港湾信息服务中心不是本案的必要诉讼当事人，原告李晨起诉并没有遗漏共同被告。本案《房屋买卖经纪合同》实际包含了两个法律关系，一是原、被告间基于房屋买卖为目的的房屋买卖合同法律关系，二是张家界市永定区港湾信息服务中心向原告、被告提供中介服务，收取中介佣金为目的的居间合同法律关系。本案原告诉请被告承担违约责任是基于原、被告之间签订的房屋买卖为目的的定金条款，双方争议属房屋买卖合同法律关系（《房屋买卖经纪合同》具备了房屋买卖合同的主要条款），与案外人张家界市永定区港湾信息服务中心提供中介服务，收取中介佣金无法律上的利害关系，案外人张家界市永定区港湾信息服务中心不是本案的必要诉讼当事人，故对被告田胜勇辩称原告起诉遗漏了共同被告张家界市永定区港湾信息服务中心的观点不予采纳。2.虽案外人罗青另案提起确

本案的争议焦点是：1.原告起诉是否遗漏了共同的被告，案外人张家界市永定区港湾信息服务中心是否为本案必要诉讼当事人；2.案外人罗青另案提起确认合同无效纠纷诉讼，案件应否中止审理；3.原告李晨与被告田胜勇签订的《房屋买卖经纪合同》是否系无效合同，被告田胜勇是否应当向原告双倍返还定金。1.案外人张家界市永定区港湾信息服务中心不是本案的必要诉讼当事人，原告李晨起诉并没有遗漏共同被告。本案《房屋买卖经纪合同》实际包含了两个法律关系，一是原、被告间基于房屋买卖为目的的房屋买卖合同法律关系，二是张家界市永定区港湾信息服务中心向原告、被告提供中介服务，收取中介佣金为目的的居间合同法律关系。本案原告诉请被告承担

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）湘08民终620号上诉人（原审被告）：田胜勇，男，1973年1月27日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李晨，男，1992年4月27日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：胡伟，湖南风云律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨菊红，……