其他案由 （2017）粤06执异47号

本案争议焦点为案外人对8××号车位是否享有足以排除强制执行的权益。本案中，案外人谭小武作为买受人，在2009年12月18日与万帮公司签订《【商品房】定购协议》，早于2015年5月14日8××号车位被本院查封之日。该《【商品房】定购协议》虽不是正式的《广东省商品房买卖合同》，但协议中明确约定了8××号车位的地址、面积、价款、付款方式、交房时间、办证等内容，其内容也未违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，故该协议具备商品房买卖合同的内容。同时，案外人在本院查封前已合法占有8××号车位，并根据协议约定支付价款50000元，第二期款项48000元尚未支付是因为未达到支付条件，案外人表示也愿意将剩余款项交付至本院供执行。另，根据《告知书》及被执行人万帮公司在听证会上的陈述，8××号车位由于被执行人万帮公司的原因至今无法办理过户登记至案外人名下，非因买受人自身原因未办理过户登记。鉴于案外人愿意将剩余款项交付至本院供执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行

本案争议焦点为案外人对8××号车位是否享有足以排除强制执行的权益。本案中，案外人谭小武作为买受人，在2009年12月18日与万帮公司签订《【商品房】定购协议》，早于2015年5月14日8××号车位被本院查封之日。该《【商品房】定购协议》虽不是正式的《广东省商品房买卖合同》，但协议中明确约定了8××号车位的地址、面积、价款、付款方式、交房时间、办证等内容，其内容也未违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，故该协议具备商品房买卖合同的内容。同时，案外人在本院查封前已合法占有8××号车位，并根据协议约定支付价款50000元，第二期款项48000元尚未支付是因为未达到支付条件，案外人表示也愿意将

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执异47号案外人：谭小武，男，汉族，1968年10月11日出生，住广东省佛山市南海区，。申请执行人：欧凯，女，汉族，1962年7月29日出生，住广东省佛山市禅城区，。委托代理人：刘华升，广东康格律师事务所律师。被执行人：佛山市南海万帮实业投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇黄岐北村大道名雅花园，统一社会信用代码9144060523……