租赁合同纠纷 （2019）云0111民初10004号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告签订的《大都二期商铺委托经营管理合同书》为当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。 同时，双方在协议中约定原告将相应商铺交付被告大都公司使用并由被告大都公司支付相应费用，符合租赁合同法律特征，本院确认双方成立租赁合同关系。 庭审时，被告大都公司确认其未支付自2017年6月1日起的收益，但主张其向原告支付收益的方式为先用后付即应于每六个月期满后的10个工作日内支付。 对此，本院认为，被告大都公司的上述主张明显与合同约定相悖，本院不予采纳。 故而，2017年6月1日至2019年5月31日期间租金的付款期限已届满，但原告主张的租金数额存在错误，本院依法支持33846元（16923×2）。 被告大都公司逾期支付前述租金，构成违约，原告诉请要求被告支付违约金有相应合同依据。 庭审后，原告主张其要求被告大都公司承担的违约金数额变更为1200元（计算至2019年5月31日），系原告对其权利的自由处分，不超出依法可支持的范
摘要
林莉与云南大都企业管理有限公司、昆明鼎杰房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10004号原告：林莉，女，汉族，1972年3月26日出生，住云南省昆明市官渡区。 被告：云南大都企业管理有限公司，住所云南省昆明市官渡区彩云北路3567号大都摩天购物中心四楼。 法定代表人：刘迅。 被告：昆明鼎杰房地产开发有限公司，住所昆明市官渡区彩云北路与珥季路交叉口（小板桥社区居委会）。 法定代表人：王旺。 两被告共同委托……