其他案由 （2021）鲁09执复36号

实行商品房预售资金监管是保证商品房项目如期建设、按期交付的重要制度，也是维护广大购房群众合法权益的重要保证保障手段，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”《山东省商品房预售资金监管办法》第四条规定：“商品房预售资金监管，遵循‘专户专存、专款专用、全程监管、节点控制’的原则。”第十八条规定：“房地产主管部门要优化商品房预售监管资金的核拨流程，保证及时用于商品房预售项目工程建设。”本案中异议人宁阳农批公司在泰安银行开立的户号为×××59的账户确为商品房预售资金监管专用账户，该账户内的资金应专用于商品房预售项目工程建设，青岛胶城公司申请执行的为履约保证金、利息及停工补偿款、利息，故宁阳农批公司的异议申请符合上述规定，而且庭审时宁阳农批公司已经明确表示同意冻结执行除预售监管账户外的其他相关资产，故解除对涉案账户的冻结，变更采取其他执行措施，既保证了宁阳农批公司工程建设的需要，也保证了青岛胶城公司合法权益的实现。综上裁定：撤销（2021）鲁0921执437号执行裁定书。 青岛胶城公司向本院申请复议

实行商品房预售资金监管是保证商品房项目如期建设、按期交付的重要制度，也是维护广大购房群众合法权益的重要保证保障手段，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”《山东省商品房预售资金监管办法》第四条规定：“商品房预售资金监管，遵循‘专户专存、专款专用、全程监管、节点控制’的原则。”第十八条规定：“房地产主管部门要优化商品房预售监管资金的核拨流程，保证及时用于商品房预售项目工程建设。”本案中异议人宁阳农批公司在泰安银行开立的户号为×××59的账户确为商品房预售资金监管专用账户，该账户内的资金应专用于商品

山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁09执复36号 复议申请人（申请执行人）：青岛胶城建设集团有限公司，住所地青岛胶州市温州路**。 法定代表人：程永昌，董事长。 委托诉讼代理人：梁海伟。 被执行人（异议人）：宁阳农批开发建设有限公司，住，住所地宁阳环城科技产业园内/div> 法定代表人：杨理想，该公司执行董事兼经理。 复议申请人青岛胶城建设集团有限公司（以下简称青岛胶城公……