商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11239号

钱伟浩与东方创展公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于钱伟浩主张自2015年1月1日至2016年3月31日的逾期办理房证违约金235,445元的诉讼请求，因合同中没有约定违约金数额，应按照已付购房款总额353,039元参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算自2015年1月1日至2016年3月31日逾期办理房证违约金；关于钱伟浩主张东方创展公司继续履行《商品房买卖合同》项下的全部义务，提供完善、合格的园区配套设施的诉讼请求，因东方创展公司已按照合同第14条的约定完成了水通、电通、暖通的使用条件，关于其他园区配套设施钱伟浩并未提供证据证明其主张，故原审法院对钱伟浩该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告辽宁东方创展置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告钱伟浩自2015年1月1日至2016年3月31日的逾期办理房证违

钱伟浩与东方创展公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于钱伟浩主张自2015年1月1日至2016年3月31日的逾期办理房证违约金235,445元的诉讼请求，因合同中没有约定违约金数额，应按照已付购房款总额353,039元参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算自2015年1月1日至2016年3月31日逾期办理房证违约金；关于钱伟浩主张东方创展公司继续履行《商品房买卖合同》项下的全部义务，提供完善、合格的园区配套设施的诉讼请求，因东方创展公司已按照合同第14条的约定完成了水通、电通、暖通的使用条件，关于其他园区配套设施

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11239号上诉人（原审被告）：辽宁东方创展置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路72-1号。法定代表人：杨锡军，该公司经理。委托诉讼代理人：杜艳，女，汉族，该公司员工，1968年2月3日出生。被上诉人（原审原告）：钱伟浩，男，汉族，1982年3月20日出生，住址江苏省泰兴市泰兴镇泰师路***号。上诉人辽宁东方创展置业有限公司（以下……