房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终6082号

依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定，楼栋入户大厅属于业主共有部分。双方就入户大厅在合同中并无约定，因此李曼本次起诉是基于其业主共有权人的身份，而非双方签订的商品房买卖合同。李曼作为共有人之一，其以个人名义起诉主体并不适格。一审法院据此驳回李曼起诉并无不当。综上，李曼的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陆建群审判员　　王　莉审判员　　沈　静二〇一九年八月十二日法官助理鲍晶晶书记员陈晓妹附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清

依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定，楼栋入户大厅属于业主共有部分。双方就入户大厅在合同中并无约定，因此李曼本次起诉是基于其业主共有权人的身份，而非双方签订的商品房买卖合同。李曼作为共有人之一，其以个人名义起诉主体并不适格。一审法院据此驳回李曼起诉并无不当。综上，李曼的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陆建群审判员　　王　莉审判员　　沈　静二〇一九年八月十二日法官助理鲍晶

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终6082号上诉人（原审原告）：李曼，女，1989年2月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：王文铎，安徽王良其律师事务所律师。委托诉讼代理人：马从兵，安徽王良其律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：安徽皖投置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区望江东路46号，统一社会信用代码9134000074489676X……