房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终8136号

双方买卖合同不违反法律和法规的强制性规定，当属合法有效，宝嘉恒公司的抗辩没有法律依据，法院不予采信。根据合同约定，宝嘉恒公司应当为苏牧办理产权证书，宝嘉恒公司抗辩不签订格式合同无法办理产权证书没有相关依据，且宝嘉恒公司亦未能举证加以证明，故宝嘉恒公司的抗辩法院不予采信。苏牧要求宝嘉恒公司为其办理产权证书有合同依据，法院依法予以支持。关于苏牧要求宝嘉恒公司开具发票一节，双方合同中并未就此进行约定，故苏牧的该请求没有合同依据，法院依法不予支持。关于违约金一节，根据现有的证据，法院无法认定至今尚未办理产权证的原因均在于宝嘉恒公司，故法院对苏牧要求的违约金酌情予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、北京宝嘉恒基础设施投资有限公司于本判决生效之日起十五日内协助苏牧办理位于北京市朝阳区×园×号楼×室房屋的产权登记手续，将产权登记在苏牧名下。二、北京宝嘉恒基础设施投资有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿苏牧违约金五万元。二、驳回苏牧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

双方买卖合同不违反法律和法规的强制性规定，当属合法有效，宝嘉恒公司的抗辩没有法律依据，法院不予采信。根据合同约定，宝嘉恒公司应当为苏牧办理产权证书，宝嘉恒公司抗辩不签订格式合同无法办理产权证书没有相关依据，且宝嘉恒公司亦未能举证加以证明，故宝嘉恒公司的抗辩法院不予采信。苏牧要求宝嘉恒公司为其办理产权证书有合同依据，法院依法予以支持。关于苏牧要求宝嘉恒公司开具发票一节，双方合同中并未就此进行约定，故苏牧的该请求没有合同依据，法院依法不予支持。关于违约金一节，根据现有的证据，法院无法认定至今尚未办理产权证的原因均在于宝嘉恒公司，故法院对苏牧要求的违约金酌情予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8136号上诉人（原审被告）北京宝嘉恒基础设施投资有限公司，住所地北京市朝阳区小亮马桥东方东路6号。法定代表人张维，董事长。委托代理人涂五洋，北京金诚同达律师事务所律师。委托代理人汪睿，北京金诚同达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）苏牧，男，1956年1月11日出生。委托代理人苏毅，男，1951年8月5日出生。上诉人北京宝嘉恒基础……