商品房销售合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第734号

该鉴定申请与案件实体处理并无关联，显然错误。请求二审法院撤销原判，依法改判支持上诉人的原审全部诉请。被上诉人华润置地（宁波）发展有限公司答辩称：1.本案不存在上诉人所称的逾期交付房屋情形，橡树湾小区二期在合同约定的交房日期之前就完成了全部竣工验收备案手续，其中包括主体结构质量验收，建筑节能质量的验收，均符合合同约定的交房条件。被上诉人也按合同约定的期限，在2011年12月24日书面通知上诉人前来办理交房手续，但上诉人未按照通知时间办理手续，也未提出质量异议，应视为已完成房屋交付，不存在逾期交房。2.涉案房屋存在的外墙保温质量瑕疵，经修复后能符合设计标准和国家标准，属于可以修复的质量瑕疵，且涉案房屋已完成了外墙保温修复工作。外墙保温质量瑕疵不属于最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释第12、13条所规定解除合同的条件，即房屋主体结构质量问题或者严重影响正常居住使用的房屋质量问题。另外，上诉人所提到的节约能源法第35条规定，并非指该建筑工程永久性的不得销售或者使用，房屋经过修复符合建筑节能标准的，就可以销售和使用。上诉人无法证明外墙保温质量瑕疵严重影响正常居住、使用，被上诉人修复上诉人房屋

该鉴定申请与案件实体处理并无关联，显然错误。请求二审法院撤销原判，依法改判支持上诉人的原审全部诉请。被上诉人华润置地（宁波）发展有限公司答辩称：1.本案不存在上诉人所称的逾期交付房屋情形，橡树湾小区二期在合同约定的交房日期之前就完成了全部竣工验收备案手续，其中包括主体结构质量验收，建筑节能质量的验收，均符合合同约定的交房条件。被上诉人也按合同约定的期限，在2011年12月24日书面通知上诉人前来办理交房手续，但上诉人未按照通知时间办理手续，也未提出质量异议，应视为已完成房屋交付，不存在逾期交房。2.涉案房屋存在的外墙保温质量瑕疵，经修复后能符合设计标准和国家标准，属于可以修复的质量瑕疵，且涉案

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第734号上诉人（原审原告）：华山。委托代理人：谢银忠。被上诉人（原审被告）：华润置地（宁波）发展有限公司。法定代表人：谢骥。委托代理人：周志芳。委托代理人：贺倩明。上诉人华山因与被上诉人华润置地（宁波）发展有限公司（以下简称华润公司）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民法院于2013年9月29日作出的（2013）甬慈民初字……