租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第175号

吕志会与陈晓明签订租赁合同，租赁合同所涉房屋、动力电、民用电、水井等并不存在，租赁的标的实为土地，陈晓明持有的土地使用证中明确标注此宗地为养殖（种植）用地，擅自改变用途或转让此证无效。吕志会租赁土地的用途为建造空心砖厂，吕志会、陈晓明将用途为养殖（种植）的土地擅自改变用途用于建造空心砖厂，此合同违反法律、行政法规强制性规定系无效合同，自始没有法律约束力。合同无效，双方均有过错，应当各自承担相应的责任，吕志会要求陈晓明继续履行合同的诉讼请求不予支持。吕志会要求陈晓明赔偿其为筹备建厂购买工矿产品、机械设备所发生费用的利息损失200000元，因其提供的工矿产品购销合同、工业品买卖合同能够证明其系作为赤峰墙中强水泥制品有限公司的代表签订的合同，赤峰墙中强水泥制品有限公司一直在经营中，吕志会提供的证据不足以证实其购买的工矿产品、机械设备等系用于筹备建立的空心砖厂所需，其损失200000元无相关证据证实且合同无效，故对其要求陈晓明赔偿损失的诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条之规定，原审法院判决：驳回吕志会的

吕志会与陈晓明签订租赁合同，租赁合同所涉房屋、动力电、民用电、水井等并不存在，租赁的标的实为土地，陈晓明持有的土地使用证中明确标注此宗地为养殖（种植）用地，擅自改变用途或转让此证无效。吕志会租赁土地的用途为建造空心砖厂，吕志会、陈晓明将用途为养殖（种植）的土地擅自改变用途用于建造空心砖厂，此合同违反法律、行政法规强制性规定系无效合同，自始没有法律约束力。合同无效，双方均有过错，应当各自承担相应的责任，吕志会要求陈晓明继续履行合同的诉讼请求不予支持。吕志会要求陈晓明赔偿其为筹备建厂购买工矿产品、机械设备所发生费用的利息损失200000元，因其提供的工矿产品购销合同、工业品买卖合同能够证明其系作为

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第175号上诉人（原审原告）吕志会，男，1964年4月18日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人高晓东，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈晓明，男，1963年10月3日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人张拥军，赤峰市红山区长青法律服务所法律工作者。上诉人吕志会因……