房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民辖93号

本案双方当事人之间系因直管公产房屋有偿转让发生的纠纷，依法应属政策性房屋买卖合同，依照法律的有关规定，本案应由不动产所在地哈尔滨市道外区人民法院管辖。于2017年9月28日裁定：本案移送哈尔滨市道外区人民法院审理。2017年10月24日，哈尔滨市道外区人民法院以本案所涉房屋为公产房，没有相关规定及证据证明公产房为政策性住房，故本案房屋买卖合同不属于政策性房屋买卖合同，不应按照不动产纠纷专属管辖，哈尔滨市香坊区人民法院将本案移送至该院审理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，张景元、徐玲在向原审法院起诉时提出的诉讼请求是要求解除张景元与张淑英签订的《公房有偿转让合同》，故本案的案件性质应为政策性房屋买卖合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”如上所述，因本案系政策性房屋买卖合同纠纷，故依照上述法律规定，本案依法应按照不动产纠纷确定管辖法院。本案所涉不动产位于哈尔滨市，故哈尔滨市道外区人民法院依法对本案享有管辖权。哈尔滨市香坊区人民法院裁定将本案移送哈

本案双方当事人之间系因直管公产房屋有偿转让发生的纠纷，依法应属政策性房屋买卖合同，依照法律的有关规定，本案应由不动产所在地哈尔滨市道外区人民法院管辖。于2017年9月28日裁定：本案移送哈尔滨市道外区人民法院审理。2017年10月24日，哈尔滨市道外区人民法院以本案所涉房屋为公产房，没有相关规定及证据证明公产房为政策性住房，故本案房屋买卖合同不属于政策性房屋买卖合同，不应按照不动产纠纷专属管辖，哈尔滨市香坊区人民法院将本案移送至该院审理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，张景元、徐玲在向原审法院起诉时提出的诉讼请求是要求解除张景元与张淑英签订的《公房有偿转让合同》，故本案的案件性质应为政策性

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民辖93号原告：张景元，男，1961年10月2日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。原告：徐玲，女，1974年4月7日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。被告：张淑英，女，1963年11月9日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。原告张景元、徐玲与被告张淑英房屋买卖合同纠纷一案，哈尔滨市香坊区人民法院于2017年9月28日立案。张景元、徐玲诉称，其二人系……