租赁合同纠纷 （2016）辽04民终824号

孙文英与汉能公司签订的《房屋租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。庭审中汉能公司要求解除房屋租赁合同及补充协议，孙文英同意解除，法院依法解除孙文英、汉能公司双方签订的房屋租赁合同及补充协议。关于孙文英要求汉能公司立即给付剩余房屋租金45万元及利息29,700.00元一节，汉能公司作为房屋承租人，应当按照合同约定的期限及金额向孙文英支付租金，至法庭审理时该房屋虽已处于闲置状态，但租赁合同尚未解除，2015年11月18日辽宁方圆资产评估事务所对房屋装修损失进行了现场勘察，勘察结束后汉能公司将房屋钥匙交还给孙文英，孙文英接收，视为租赁房屋已返还给孙文英，房屋返还前的租金应当由汉能公司承担。据此，孙文英要求汉能公司支付所欠租金的诉讼请求法院予以支持，但主张租金的时间应当是2015年5月30日至2015年11月18日，故汉能公司应给付孙文英租金80,000.06元（50,000.00元/月×5个月+1,666.67元/天×18天=280,000.06元，已扣除汉能公司已给付的20万元）。关于逾期交付租金的利息，应按合同约定的方式计算，孙

孙文英与汉能公司签订的《房屋租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。庭审中汉能公司要求解除房屋租赁合同及补充协议，孙文英同意解除，法院依法解除孙文英、汉能公司双方签订的房屋租赁合同及补充协议。关于孙文英要求汉能公司立即给付剩余房屋租金45万元及利息29,700.00元一节，汉能公司作为房屋承租人，应当按照合同约定的期限及金额向孙文英支付租金，至法庭审理时该房屋虽已处于闲置状态，但租赁合同尚未解除，2015年11月18日辽宁方圆资产评估事务所对房屋装修损失进行了现场勘察，勘察结束后汉能公司将房屋钥匙交还给孙文英，孙文英接收，视为租赁房屋已

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终824号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙文英，住辽宁省抚顺市。委托代理人：鲍杰，辽宁三君律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁汉能薄膜发电有限公司，住所地：辽宁省沈阳市。法定代表人：李东强，该公司执行董事。委托代理人：段婧茹，该公司员工。委托代理人：邢开宇，该公司员工。上诉人孙文英因租赁合同纠纷一案，不服辽宁省抚顺市顺城……