民事 （2019）京02执异1227号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法定情形且其权利能够排除执行的，人民法院才予支持。本案中，案外人曹传慈之母魏洪亭虽然在本院查封案涉房屋前与凯迪宝公司签订了房屋买卖合同，爱丽华公司亦向其开具了购房款发票，但其实际上并非向爱丽华公司购买案涉房屋，而是通过以房抵债的形式转让房屋，曹传慈对此亦予以认可，故魏洪亭及其继承人曹传慈并非买受人，其亦未提交付款凭证等证据证明其实际向爱丽华公司支付了全部购房款，故曹传慈所提异议请求不符合法定情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人曹传慈所提异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　侯成成审判员　　曾小华审判员　　连　强二〇一九年十二月五日书记员　　桑　林

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法定情形且其权利能够排除执行的，人民法院才予支持。本案中，案外人曹传慈之母魏洪亭虽然在本院查封案涉房屋前与凯迪宝公司签订了房屋买卖合同，爱丽华公司亦向其开具了购房款发票，但其实际上并非向爱丽华公司购买案涉房屋，而是通过以房抵债的形式转让房屋，曹传慈对此亦予以认可，故魏洪亭及其继承人曹传慈并非买受人，其亦未提交付款凭证等证据证明其实际向爱丽华公司支付了全部购房款，故曹传慈所提异议请求不符合法定情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异1227号案外人：曹传慈，男，1987年11月9日出生，汉族，住北京市海淀区。申请执行人：北方国际合作股份有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号12区47号楼3层（301、302）。法定代表人：原军，总经理。委托代理人：李刚，北京市中伦文德律师事务所律师。委托代理人：刘璐，北京市中伦文德律师事务所律师。被执行人：北京爱丽华物业管……