房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2803号

根据现有证据，可以认定昆山力天投资发展有限公司为融资需要与施美婷通谋利用双方签订房屋买卖合同的形式向相关银行套取贷款，双方之间不存在房屋买卖的真实意思表示，其签订房屋买卖合同的行为属于意思表示虚假中的“虚伪表示”，该民事行为应该认定为无效，故对于昆山力天投资发展有限公司要求确认双方房屋买卖合同无效、解除上述合同网签手续的诉讼请求，原审法院予以支持。综上，按照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认昆山力天投资发展有限公司与施美婷签订的购买坐落于昆山市华府庄园26幢3单元305+405室、26幢3单元705+805室、26幢3单元905+1005室三份昆山市商品房购销合同（预售）无效。二、施美婷于本判决生效后十日内办理解除购买昆山市华府庄园26幢3单元305+405室、26幢3单元705+805室、26幢3单元905+1005室三份昆山市商品房购销合同的网签手续。（如采用转帐方式支付，请汇入昆山力天投资发展有限公司指定帐号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银

根据现有证据，可以认定昆山力天投资发展有限公司为融资需要与施美婷通谋利用双方签订房屋买卖合同的形式向相关银行套取贷款，双方之间不存在房屋买卖的真实意思表示，其签订房屋买卖合同的行为属于意思表示虚假中的“虚伪表示”，该民事行为应该认定为无效，故对于昆山力天投资发展有限公司要求确认双方房屋买卖合同无效、解除上述合同网签手续的诉讼请求，原审法院予以支持。综上，按照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认昆山力天投资发展有限公司与施美婷签订的购买坐落于昆山市华府庄园26幢3单元305+4

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2803号上诉人（原审被告）：施美婷,女,1986年12月2日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：王飞，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山力天投资发展有限公司,住所地江苏省巴城镇石牌开发区。负责人：张德元。诉讼代表人：昆山力天投资发展有限公司管理人，住所地江苏省昆山市前进西路1088号虹桥大厦1201室。委托诉讼……