房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终3005号

原、被告签订的商品房买卖合同为双方真实意思表示，合法有效，原、被告应按照该合同约定履行各自的合同义务，否则要承担合同约定的相应违约责任。被告未按照合同约定支付剩余房款83万元，原告要求被告支付剩余房款的诉讼请求，法院予以支持。《商品房买卖合同》第七条中买受人逾期付款的约定明确，且原告主张违约金总额未超过合同中约定的违约金上限，故法院予以支持。被告陈述房贷未办理下来导致被告不能按期支付剩余房款，因原被告在《银行按揭及公积金付款方式补充协议》约定明确，故法院对被告辩称不予可。判决：一、判令被告王英杰于判决生效十五日内支付原告蔚县世森房地产开发有限公司剩余购房尾款83万元。二、判令被告王英杰于本判决生效十五日内支付原告蔚县世森房地产开发有限公司自2017年11月27日起至2019年3月21日的违约金11.9271万元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审无异。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。王英杰在与世森房开公司签订本案《购房合同》时，已满十八周岁，依法属于完全民事行为能力人，其与世森房开公司签订的《购房合同》中约定的权利

原、被告签订的商品房买卖合同为双方真实意思表示，合法有效，原、被告应按照该合同约定履行各自的合同义务，否则要承担合同约定的相应违约责任。被告未按照合同约定支付剩余房款83万元，原告要求被告支付剩余房款的诉讼请求，法院予以支持。《商品房买卖合同》第七条中买受人逾期付款的约定明确，且原告主张违约金总额未超过合同中约定的违约金上限，故法院予以支持。被告陈述房贷未办理下来导致被告不能按期支付剩余房款，因原被告在《银行按揭及公积金付款方式补充协议》约定明确，故法院对被告辩称不予可。判决：一、判令被告王英杰于判决生效十五日内支付原告蔚县世森房地产开发有限公司剩余购房尾款83万元。二、判令被告王英杰于本判决

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终3005号 上诉人（原审被告）：王英杰，男，1998年12月29日出生，汉族，农民，住河北省张家口市蔚县。 委托诉讼代理人：王清，男，1968年11月19日出生，汉族，农民，住蔚县。 被上诉人（原审原告）：蔚县世森房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市蔚县蔚州镇胜利路与东盛大街交汇处东南角。 法定代表人：李辉，职务：董事长。 ……