确认合同无效纠纷 （2019）京03民终15602号

学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。许丽娜在未取得本案所涉香柏树幼儿园办学资质的情况下将幼儿园转让给朱建英，因此双方签订的《幼儿园转让合同书》违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。许丽娜虽辩称转让的标的并非香柏树幼儿园，但根据双方签署及履行该合同的情况来看，许丽娜将实际开业经营的幼儿园场所、设施及师生资源转让给朱建英，其实际转让的是已经经营的幼儿园，故双方签订的《幼儿园转让合同书》应为香柏树幼儿园本身。故许丽娜该抗辩意见，不予采信。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，朱建英要求许丽娜返还已直接支付及通过抵扣方式支付的转让款共计112．5万元的诉讼请求，具有事实及法律依据，予以支持。关于朱建英主张的代付租金，系其经营香柏树幼儿园期间所支出，应由朱建英自行承担，其主张许丽娜返还，不予支持。关于朱建英主张返还的学费，对于许丽娜收取的合同签订日期之后的学费以及朱建英代为退还的合同签订日期之前的学费，许丽娜应当给付给朱建英，具体金额依据朱建英提交的证据予以核算。其中未提交收据、转账记录的幼儿学费以及仅有胡建建开具收

学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。许丽娜在未取得本案所涉香柏树幼儿园办学资质的情况下将幼儿园转让给朱建英，因此双方签订的《幼儿园转让合同书》违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。许丽娜虽辩称转让的标的并非香柏树幼儿园，但根据双方签署及履行该合同的情况来看，许丽娜将实际开业经营的幼儿园场所、设施及师生资源转让给朱建英，其实际转让的是已经经营的幼儿园，故双方签订的《幼儿园转让合同书》应为香柏树幼儿园本身。故许丽娜该抗辩意见，不予采信。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，朱建英要求许丽娜返还已直接支付及通过抵扣方式支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15602号上诉人（原审被告）：许丽娜，女，1980年3月19日出生，自由职业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘东，北京市华泰（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱建英，女，1980年4月27日出生，无业，住河北山高碑店市。委托诉讼代理人：徐伟斌，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：王富聪，北京市中闻律师事务所律师。被……