（2017）陕06行初81号

被告黄陵县人民政府对原告吉文龙位于桥山街道办事处公关电力巷的独家院实施征收，对原告被征收的房屋及院落应当依法给予合理的补偿，补偿的价值依法由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本案中评估机构的选定、公示虽经过公证部门的公证，但被告未组织被征收人进行协商选定，或通过多数被征收人决定选定的程序，而直接采用抽号选定的方式进行，且仅有黄陵县桥山街道办事处及三家评估机构工作人员参加，并没有被征收人在场，故该评估机构的选定程序不符合法律规定。房屋评估机构对原告的房屋进行调查勘丈时，原告未在场，仅是进行了外围测量估测，室内室外装饰及附属物并未作登记，评估机构依据外围估测的数据作为对原告房屋价值的评估参考，由此作出的评估结果显然不合理。被告以未含室内室外装饰装修及附属物价值的评估报告估价金额作出对原告被征房屋的补偿决定，该补偿决定明显不当，应予以撤销。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（三）、（六）项之

被告黄陵县人民政府对原告吉文龙位于桥山街道办事处公关电力巷的独家院实施征收，对原告被征收的房屋及院落应当依法给予合理的补偿，补偿的价值依法由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本案中评估机构的选定、公示虽经过公证部门的公证，但被告未组织被征收人进行协商选定，或通过多数被征收人决定选定的程序，而直接采用抽号选定的方式进行，且仅有黄陵县桥山街道办事处及三家评估机构工作人员参加，并没有被征收人在场，故该评估

陕西省延安市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)陕06行初81号原告吉文龙，男，1969年11月24日出生，汉族，西安市临潼区徐扬乡屯刘村村民。委托代理人年宇令，北京在明律师事务所律师。被告黄陵县人民政府。法定代表人高勇，县长。委托代理人王晓军，男，1974年12月28日出生，汉族，黄陵县桥山街道办事处主任，现住黄陵县帝景苑小区。委托代理人张涵，陕西桥山律师事务所律师。原告吉文龙因不服被告黄……