（2015）周民终字第2096号

王学才与鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组签订的房地产转让合同不违反法律禁止性规定，为有效合同。合同中约定鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组将两间临街门面（东西宽6.66米，南长15米）转让给王学才，王学才取得该房地产的使用权，其土地使用权仅限于两间临街门面占地。经现场勘验，王学才在原地上新建的楼房实际占地面积与合同约定的两间临街门面占地面积相符。房地产转让合同中虽备注有“此宗土地西邻王远明宅基地”，但实际上，王学才门面占地与王远明的宅基地之间相隔1.3米的空地，也就是王远明放置砖头的争议地。王学才与鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组签订的房地产转让合同标的是两间临街门面及其占地，并不涉及临街门面占地以外的土地使用权，王学才没有提供证据证明其取得了争议地的土地使用权，故其要求王远明清除障碍物，排除妨碍的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回王学才的诉讼请求。案件受理费100元由王学才负担。王学才不服原审判决，上诉称，1、其购买鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组的一宗土地，合同中已注明西至王远明的宅基地，原审法院仅认定该宗土地为东西宽6.66米，南北长15米，属认

王学才与鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组签订的房地产转让合同不违反法律禁止性规定，为有效合同。合同中约定鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组将两间临街门面（东西宽6.66米，南长15米）转让给王学才，王学才取得该房地产的使用权，其土地使用权仅限于两间临街门面占地。经现场勘验，王学才在原地上新建的楼房实际占地面积与合同约定的两间临街门面占地面积相符。房地产转让合同中虽备注有“此宗土地西邻王远明宅基地”，但实际上，王学才门面占地与王远明的宅基地之间相隔1.3米的空地，也就是王远明放置砖头的争议地。王学才与鹿邑县贾滩供销合作社破产清算组签订的房地产转让合同标的是两间临街门面及其占地，并不涉及临街门面占地以外

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第2096号上诉人（原审原告）王学才，男，1949年4月5日出生，汉族，住鹿邑县。委托代理人张维、周国信，河南真源律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告）王远明，男，1954年10月25日出生，汉族，住鹿邑县贾。委托代理人朱志勇，男，1981年1月9日出生，汉族，现住周口市。代理权限：参加庭审、提交证据、代为承认、变更、……