金融借款合同纠纷 （2019）川01执异2114号

生效法律文书是人民法院据以执行的依据，本院作出的（2014）成民初字第706号民事判决书载明，申请执行人农商行金牛支行对争议房屋享有抵押权，抵押权的设立时间为2013年1月31日。虽然聚德天勤公司于2012年9月16日与蒋长宏签订了《租赁合同》，但聚德天勤公司提供的证据显示其交纳租赁费、占有使用房屋的时间均在2014年1月之后，不能证明在农商行金牛支行的抵押权设立之前存在租赁关系，聚德天勤公司所主张的租赁权不能对抗农商行金牛支行所享有的抵押权。故此，案外人聚德天勤公司的异议理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人成都聚德天勤酒店管理有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　何云鹏 审判员　　陈　浩 审判员　　邱家德 二〇一九年十月十日 书记员　　李小涛

生效法律文书是人民法院据以执行的依据，本院作出的（2014）成民初字第706号民事判决书载明，申请执行人农商行金牛支行对争议房屋享有抵押权，抵押权的设立时间为2013年1月31日。虽然聚德天勤公司于2012年9月16日与蒋长宏签订了《租赁合同》，但聚德天勤公司提供的证据显示其交纳租赁费、占有使用房屋的时间均在2014年1月之后，不能证明在农商行金牛支行的抵押权设立之前存在租赁关系，聚德天勤公司所主张的租赁权不能对抗农商行金牛支行所享有的抵押权。故此，案外人聚德天勤公司的异议理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人成都聚德天勤酒店

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2114号 异议人（案外人）：成都聚德天勤酒店管理有限公司，住所地成都市武侯区双楠路****。 法定代表人：谢超，职务不详。 委托诉讼代理人：邹维，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁琳，泰和泰律师事务所律师。 申请执行人：成都农村商业银行股份有限公司金牛支行，住所地，住所地成都市金牛区一环路西三段**iv> 负责人：刘潇，……