房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终1726号

原告与被告吴祖东、钱金凤签订的房屋买卖合同及房地产买卖契约内容符合法律规定，形式并不违法，故该合同和契约应为合法有效的合同。原、被告双方应该按照合同内容履行，现原告已履行了支付购房款的合同义务，因涉案房屋被相关法院查封导致原告无法办理房屋过户手续，该合同履行不能，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求符合法律规定，对此予以支持。根据相关法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告吴祖东和钱金凤作为合同的相对方，应将购房款62万元返还给原告。被告高伟作为售房信息发布人和代收款人，在履行委托事项的过程中没有证据能够证明其存在过错，故对原告要求高伟承担连带赔偿责任的诉求不予支持。对原告要求被告天豪公司、第三人耿冲、中国银行海州支行承担连带责任的诉讼请求，没有合同依据亦无相关的法律依据，对此不予支持。被告房产中心因涉及另外一个法律关系，对此不予处理。原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》一百零六条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：

原告与被告吴祖东、钱金凤签订的房屋买卖合同及房地产买卖契约内容符合法律规定，形式并不违法，故该合同和契约应为合法有效的合同。原、被告双方应该按照合同内容履行，现原告已履行了支付购房款的合同义务，因涉案房屋被相关法院查封导致原告无法办理房屋过户手续，该合同履行不能，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求符合法律规定，对此予以支持。根据相关法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告吴祖东和钱金凤作为合同的相对方，应将购房款62万元返还给原告。被告高伟作为售房信息发布人和代收款人，在履行委托事项的过程中没有证据能够证明其

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终1726号上诉人（原审原告）：赵某，男，2001年2月3日生，汉族，住江苏省灌云县。法定代理人（赵某之父）：赵德成，1968年1月13日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：夏加成，江苏法哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴祖东，男，1969年1月17日生，汉族，住福建省寿宁县。被上诉人（原审被告）：钱金凤，女，1972年2月1……