房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法立民申字第38号

张国楼的上述两点主张缺乏事实依据是错误。1、张国楼关于电费差额及用电设备安装费的诉请是以房屋租赁合同法律为基础，而并非是房屋买卖合同法律关系为基础。二审法院认为张国楼基于《房屋买卖合同》主张权利是错误的。2、江门市中级人民法院生效法律文书就双方在本案中应适用何种法律关系作出了认定。本案经一审、二审、再审审理，江门中院作出了（2014）江中法民再字第10号民事判决书，该判决最终确定了张国楼享有涉案房地产的20年的承租权，即双方须按照《房屋租赁合同严格履行约定义务》。张国楼再审请求撤销江门中院（2014）江中法民一终字第460号民事判决，支持张国楼的一审诉讼请求。被申请人谢汝雄、温丽冰答辩称：一、张国楼提起再审已经超过六个月再审的期限。二、张国楼依据已经解除的《房屋买卖合同》主张赔偿明显缺乏依据。（2014）江中法民再字第10号《民事判决书》与（2013）江中法民一终字第259号《民事判决书》，同样认定了《房屋买卖合同》在2010年11月7日解除。第10号判决书判定了谢汝雄、温丽冰将5000平方米的厂房仅按照5000元／月的标准租赁给张国楼使用二十年的天价违约责任，谢汝雄、温丽冰因此将要承

张国楼的上述两点主张缺乏事实依据是错误。1、张国楼关于电费差额及用电设备安装费的诉请是以房屋租赁合同法律为基础，而并非是房屋买卖合同法律关系为基础。二审法院认为张国楼基于《房屋买卖合同》主张权利是错误的。2、江门市中级人民法院生效法律文书就双方在本案中应适用何种法律关系作出了认定。本案经一审、二审、再审审理，江门中院作出了（2014）江中法民再字第10号民事判决书，该判决最终确定了张国楼享有涉案房地产的20年的承租权，即双方须按照《房屋租赁合同严格履行约定义务》。张国楼再审请求撤销江门中院（2014）江中法民一终字第460号民事判决，支持张国楼的一审诉讼请求。被申请人谢汝雄、温丽冰答辩称：一、

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民申字第38号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张国楼，男，1972年10月25日出生，汉族，住广东省江门市。委托代理人：林莉娴，广东泓科律师事务所律师。委托代理人：汤佳杰，广东泓科律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：谢汝雄，男，1953年7月22日出生，汉族，住广东省江门市。委托代理人：谢少波，广东东方大卫律师事务所律……