相邻采光、日照纠纷 （2014）南民一终字第105号

不动产所有人或使用人在建造房屋时，应与相邻的房屋保持适当距离或限制适当高度，不得妨碍相邻通风和采光。本案中，原告袁森房屋南面原为过道，其第二层房屋采光充分，现为被告李宝强修建的房屋遮挡，无论相邻房屋是否符合我国建筑规范规定的采光间距，经本院现场勘查，袁森房屋的采光已经受到了较大影响，而根据争议焦点一，就诉争的房屋李宝强不能依据《现场调解协议书》免责，故李宝强应承担相应民事责任。鉴于李宝强的房屋已经建成，采取拆除措施会造成较大的经济损失及社会资源的浪费，且可能引发相邻双方矛盾的激化，又鉴于双方均有以赔偿方式化解纠纷的意愿，故本院确认李宝强以向袁森、秦海霞进行赔偿的方式承担责任。本院结合袁森房屋采光受影响的实际情况，考虑到其房屋在合理使用年限内因此而增加的照明费用、采暖费用，以及李宝强应给予一定的健康补偿、视觉污染补偿等因素，本院酌定赔偿金额为17500元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：被告李宝强于本判决生效之日起30日内向原告袁森、秦海霞支付赔偿款17500元；案件受理费23

不动产所有人或使用人在建造房屋时，应与相邻的房屋保持适当距离或限制适当高度，不得妨碍相邻通风和采光。本案中，原告袁森房屋南面原为过道，其第二层房屋采光充分，现为被告李宝强修建的房屋遮挡，无论相邻房屋是否符合我国建筑规范规定的采光间距，经本院现场勘查，袁森房屋的采光已经受到了较大影响，而根据争议焦点一，就诉争的房屋李宝强不能依据《现场调解协议书》免责，故李宝强应承担相应民事责任。鉴于李宝强的房屋已经建成，采取拆除措施会造成较大的经济损失及社会资源的浪费，且可能引发相邻双方矛盾的激化，又鉴于双方均有以赔偿方式化解纠纷的意愿，故本院确认李宝强以向袁森、秦海霞进行赔偿的方式承担责任。本院结合袁森房屋采

海南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第105号上诉人（原审被告）李宝强，男，汉族，1966年12月25日生。被上诉人（原审原告）袁森，男，汉族，1952年6月8日生。被上诉人（原审原告）秦海霞，女，汉族，1954年3月21日生。上诉人李宝强与被上诉人袁森、秦海霞相邻采光、日照纠纷一案，不服贵德县人民法院（2014）贵民初字第480号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……