（2014）丽中民二终字第150号

原、被告签订的《砖厂租赁协议书》双方意思表示真实，合法有效，现原告请求解除《砖厂租赁协议书》，被告亦同意解除，因此本院予以准许;依法律的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；本案中原告要求被告支付2013年2月18日至2014年2月18日止的租金余款2万元；2014年2月28日到被告实际返还租赁物时止的租金并承担到实际付款之日止的利息，并称被告到现今都未曾移交过租赁的场地，被告对此予以否认并辩称在2012年2月17日就将租赁的场地移交给原告，原、被告双方都对对方的说法不予认可。经庭审查明，原告在2014年4月3日已在租赁给被告的场地上进行动土安装机器，已实际控制该场地，因此被告应向原告支付租金至2014年4月2日，依双方约定，第一年租金为30万元，第二年租金为40万元，因此被告应向原告支付2013年2月18日至2014年2月17日的剩余租金2万元(扣除被告已支付的28万元)，2014年2月18日-2014年4月2日44天的租金48220元（40万÷365天×

原、被告签订的《砖厂租赁协议书》双方意思表示真实，合法有效，现原告请求解除《砖厂租赁协议书》，被告亦同意解除，因此本院予以准许;依法律的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；本案中原告要求被告支付2013年2月18日至2014年2月18日止的租金余款2万元；2014年2月28日到被告实际返还租赁物时止的租金并承担到实际付款之日止的利息，并称被告到现今都未曾移交过租赁的场地，被告对此予以否认并辩称在2012年2月17日就将租赁的场地移交给原告，原、被告双方都对对方的说法不予认可。经庭审查明，原

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)丽中民二终字第150号 上诉人（原审原告）刘桂和，男，1952年7月5日生，汉族，丽江市古城区居民。 被上诉人（原审被告）陈正介，男，1956年4月27日生，汉族，浙江省乐清市人，住古城区。 委托代理人（特别授权）陈乐琪，女，1984年10月21日生，汉族，住丽江市玉龙县，系陈正介之女。 委托代理人（特别授权）冯时云，云南义合律师事务所律师……