房屋买卖合同纠纷 （2016）苏09民终2863号

民事活动应该遵循诚实信用的原则。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，张友春与宏远装潢公司第二项目部签订的《商品房转让合同》系双方真实意思表示，合同应属有效。张友春又支付了合同约定的购房款，其应当依约取得案涉房屋的所有权及土地使用权证书。本案包括涉案房屋在内的职工宿舍楼工程由滨海县工商局发包给宏远装潢公司建设，并与宏远装潢公司进行了约定，但因年代久远，具体约定内容已无法准确查明。依据张友春与宏远装潢公司第二项目部签订的《商品房转让合同》，结合宏远公司称涉案房屋是经滨海县工商局委托代售，并用代售所得的购房款冲抵应支付给宏远装潢公司工程款的意思表示及现市监局对该买卖行为认可、涉案房屋在内的综合楼的两证均在市监局名下的事实，一审法院认为，滨海县工商局应当为张友春办理好涉案房屋的两证。因滨海县工商局现已与其他单位合并并更名为滨海县市场监督管理局，则前述办理两证的义务应当由市监局承担。此外，因宏远装潢公司是受滨海县工商局的委托，将涉案房屋出售给张友春，故一审法院认为宏远装潢公司

民事活动应该遵循诚实信用的原则。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，张友春与宏远装潢公司第二项目部签订的《商品房转让合同》系双方真实意思表示，合同应属有效。张友春又支付了合同约定的购房款，其应当依约取得案涉房屋的所有权及土地使用权证书。本案包括涉案房屋在内的职工宿舍楼工程由滨海县工商局发包给宏远装潢公司建设，并与宏远装潢公司进行了约定，但因年代久远，具体约定内容已无法准确查明。依据张友春与宏远装潢公司第二项目部签订的《商品房转让合同》，结合宏远公司称涉案房屋是经滨海县工商局

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终2863号上诉人（原审被告）：滨海县市场监督管理局，住所地滨海县永宁路6号。法定代表人：李文明，该局局长。委托诉讼代理人：汪杰，滨海县新城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张友春，男，1973年4月8日生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：李昌超，江苏强仕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏宏远建设集团有限公司，住……