财产损害赔偿纠纷 （2013）承民初字第00073号

被告村委会在未征得原告同意的情况下，将原告承包的山林土地转让给被告北京江天益祥房地产开发有限公司作为商业开发。并与其签订了土地转让合同。被告侵犯了原告的合法承包经营权。本案争议的林地，不属于被告村委会持有的4个林权证范围内。所以就不属于原告抗辩主张的“集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼”。本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷，人民法院应当依法予以受理。土地证书是土地使用权和土地所有权的法律凭证，原告持有的林权证是地上林木所有权的法律凭证，各自具有不同的法律效力，原告依法取得的林权证书依法应受到保护。原告主张给付土地补偿费的诉讼请求应予得到支持。原告的山地林地承包范围为21.22亩，被告村委会将原告承包的21.22亩林地混同于集体土地作为抗辩理由不能成立。原告承包地范围的地上林木损失578799.00元应予得到补偿；按照省、市两级政府有关具体规定20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人。土地补偿费应按河北省政府、双桥区政府文件明确规定的区片价格为每亩138000.00元，即2928360.00元。原告应得80%即2342688.00元。按司法部2007年1

被告村委会在未征得原告同意的情况下，将原告承包的山林土地转让给被告北京江天益祥房地产开发有限公司作为商业开发。并与其签订了土地转让合同。被告侵犯了原告的合法承包经营权。本案争议的林地，不属于被告村委会持有的4个林权证范围内。所以就不属于原告抗辩主张的“集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼”。本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷，人民法院应当依法予以受理。土地证书是土地使用权和土地所有权的法律凭证，原告持有的林权证是地上林木所有权的法律凭证，各自具有不同的法律效力，原告依法取得的林权证书依法应受到保护。原告主张给付土地补偿费的诉讼请求应予得到支持。原告的山地林地承包范围为21

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）承民初字第00073号原告孟宪珍，住河北省承德市。委托代理人孙利民，河北山庄律师事务所律师。委托代理人林森，河北山庄律师事务所律师。被告承德市双桥区牛圈子沟镇石洞子沟村村民委员会。法定代表人蒋志山，主任。委托代理人经万龙，河北承天律师事务所律师。委托代理人孔庆钢，河北承天律师事务所律师。被告北京江天益祥房地产开发有限公司。法定代表人ＸＸ，经理。……