房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初15252号
裁判要旨
部分）载明：“……据上，建达公司因其未能依约履行合同义务而构成违约。 ……综合合同条款约定的违约金计算模式、未供暖对业主实际生活的影响期间等因素，本案按照供暖季计算违约金较为合理。 因此建达公司应支付郭伟峰、张松召的违约金为682557元×0.01%×480天=32762.74元(从2013年11月15日起暂计算至2017年3月15日，共4个采暖季，480天)。 建达公司应采取积极有效措施，尽快实现涉案小区供暖，以减少双方实际损失”。 该判决现已发生法律效力。 另查明，河南航宇物业服务有限公司出具的《证明》显示：2019年1月7日涉案小区暖气供热系统调试和管网试压检测陆续开展，由于设备调试、管网漏水、管道冲洗水质监测等原因延误至1月14日才基本合格实现正常供热。 2019年1月14日，河南建达置业有限公司摩尔花园项目部再次贴出《今冬热费计费天数通知》，载明：考虑到第一年用热采暖，热力系统启动调试，结合目前用热情况，我公司确定今冬热费计费天数为从2019年1月14日（含14日）至2019年3月15日（不含15日）期间供热采暖，用热天数60天，并且郑州市热力总公司今冬供热结束后，立即退还业
摘要
郭伟峰、张松召等与河南建达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初15252号原告：郭伟峰，女，1981年6月11日出生，汉族，住河南省新密市。 原告：张松召，男，1983年11月8日出生，汉族，住河南省新密市。 二原告委托诉讼代理人：宋俊萍，河南律泰律师事务所律师。 二原告委托诉讼代理人：李广平，河南厚润律师事务所律师。 被告：河南建达置业有限公司，住所地郑州市经八路27号院1号楼，统一社会……