（2014）宁民终字第3180号

双方签订《房屋租赁合同》和《场地租赁协议》系各方的真实意思表示，合法有效，予以确认，各方均应按合同约定全面履行义务。轻工学校在合同签订后将房屋及场地交付典奥房地产公司使用，典奥房地产公司亦按时交纳了2008年2月1日至2013年7月30日的租金，但随后典奥房地产公司未能按约在2013年7月20日前向轻工学校付2013年8月1日至2014年1月31日的租金。而双方合同已约定典奥房地产公司迟延支付租金超过30天的，轻工学校即享有解除权。典奥房地产公司称其于2013年10月21日已将解除上述两份合同的意思表示以书面通知的形式送达上诉人法定代表人韦君，四位证人证言亦证实韦君收到并阅看书面解除合同通某而典奥房地产公司辩称未收到及看到书面通知。原审法院认为，轻工学校陈述的送达经过与证人证言细节一致，能够相互印证，且具有证据优势，予以采信，故确认典奥房地产公司、轻工学校签订的《房屋租赁合同》和《场地租赁协议》于通知书送达之日即2013年10月21日解除。轻工学校据此要求典奥房地产公司支付2013年8月1日至同年10月21日的租金183333元于法有据，予以支持。典奥房地产公司辩称轻工学校交付使用的房

双方签订《房屋租赁合同》和《场地租赁协议》系各方的真实意思表示，合法有效，予以确认，各方均应按合同约定全面履行义务。轻工学校在合同签订后将房屋及场地交付典奥房地产公司使用，典奥房地产公司亦按时交纳了2008年2月1日至2013年7月30日的租金，但随后典奥房地产公司未能按约在2013年7月20日前向轻工学校付2013年8月1日至2014年1月31日的租金。而双方合同已约定典奥房地产公司迟延支付租金超过30天的，轻工学校即享有解除权。典奥房地产公司称其于2013年10月21日已将解除上述两份合同的意思表示以书面通知的形式送达上诉人法定代表人韦君，四位证人证言亦证实韦君收到并阅看书面解除合同通某而

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3180号上诉人（原审被告）南京典奥房地产置业顾问有限公司，组织机构代码79040385-8，住所地南京市鼓楼区山西路68号9层F座。法定代表人缪清，该公司总经理。委托代理人杨秀云，江苏博事达律师事务所律师。委托代理人胡靓，男，1979年10月5日生，汉族。被上诉人（原审原告）南京市轻工中等专业学校，组织机构代码42580117-X，……