房屋买卖合同纠纷 （2018）冀09民再36号
裁判要旨
结合上诉人宏业公司给中国银行泊头支行的函件及泊头市人民法院（2013）泊民初字第51号民事判决及王文国在原审中的陈述，可以认定王文国系元康公司（原泊头市宏大建筑有限公司）的项目经理。被上诉人靳立华依据上述函件及商品房买卖合同的约定，将购房首付款交付安泰公司。安泰公司也为被上诉人出具购房首付款收据，并且为被上诉人办理房产登记过程中出具所需资料。被上诉人按照函件要求办理银行贷款并将贷款交付元康公司项目经理王文国，已经尽到善良管理人的注意义务，主观上善意无过失，应认定其已按照合同约定履行了支付购房款的义务。至于王文国作为元康公司项目经理与元康公司之间是否有代收购房款的约定，其是否有权收取涉案购房款，涉案房屋是否属于上诉人抵付元康公司的工程款，属于上诉人与元康公司及王文国之间的法律关系，上诉人可以另行起诉解决。上诉人在房屋买卖合同上加盖公章，被上诉人也已经支付购房款，双方房屋买卖合同成立并生效。上诉人应当按照合同约定时间将涉案房屋交付被上诉人。其逾期不交付房屋，已构成违约，原审判令其支付违约金并无不当。上诉人没有法定理由，主张解除涉案房屋买卖合同，不应得到支持。原审判决驳回其反诉请求并无不当。
摘要
河北安吉宏业机械股份有限公司（原河北宏业机械股份有限公司）、泊头市安泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民再36号再审上诉人（原审被告）：河北安吉宏业机械股份有限公司（原河北宏业机械股份有限公司），住所地河北省泊头市南仓街461号，统一社会信用代码：911309001095520285。法定代表人：冉兴，公司董事长。再审上诉人（原审被告）：泊头市安泰房地产开发有限公司，住所地泊头市解放东路196号。法定代表人：刘越，执行董事。二上诉人委托诉……