（2014）鄂武汉中民商初字第00976号

本案所涉两份《反担保合同－最高额抵押合同》、两份《反担保合同－保证合同》、《协议书》均为当事人的真实意思表示，其约定符合法律法规规定，均为有效合同。汉口银行水果湖支行向五湖公司发放贷款后，五湖公司未按约履行还款义务，汉口银行水果湖支行通知众一公司履行其担保义务。众一公司作为连带责任保证人，代五湖公司向汉口银行水果湖支行偿还了5，067，444.51元，有权依法向五湖公司追偿。五湖公司应向众一公司归还代偿款，并按合同约定的日万分之五的标准计付违约金。众一公司主张的本案律师代理费，系其为实现债权发生的费用，且已实际发生，本院予以支持。五湖公司以其位于洪湖市万全镇黄丝路的房产、及位于洪湖市万全镇沿河路的国有土地使用权作为反担保，并按规定到相关部门办理了登记手续。众一公司请求对抵押的房产、土地享有优先受偿权，本院予以支持。对于抵押财产的优先受偿范围，五湖公司抵押房产的权利范围为最高余额不超过500万元，抵押土地的权利范围为最高余额不超过189万元，故众一公司对抵押财产应在约定的最高余额范围内享有优先受偿权。美食良品公司、胡舒、谢从浩、谢三毛、熊福丞以连带责任保证方式向众一公司提供保证反担保，在

本案所涉两份《反担保合同－最高额抵押合同》、两份《反担保合同－保证合同》、《协议书》均为当事人的真实意思表示，其约定符合法律法规规定，均为有效合同。汉口银行水果湖支行向五湖公司发放贷款后，五湖公司未按约履行还款义务，汉口银行水果湖支行通知众一公司履行其担保义务。众一公司作为连带责任保证人，代五湖公司向汉口银行水果湖支行偿还了5，067，444.51元，有权依法向五湖公司追偿。五湖公司应向众一公司归还代偿款，并按合同约定的日万分之五的标准计付违约金。众一公司主张的本案律师代理费，系其为实现债权发生的费用，且已实际发生，本院予以支持。五湖公司以其位于洪湖市万全镇黄丝路的房产、及位于洪湖市万全镇沿河

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00976号原告：武汉众一投资担保股份有限公司，住所地：武汉市东西湖区新沟农场新华集。法定代表人：芦英武，该公司董事长。委托代理人：杨玲，湖北华隽律师事务所律师。委托代理人：殷竣，湖北华隽律师事务所律师。被告：洪湖市五湖水产品有限公司，住所地：湖北省荆州市洪湖市万全镇黄丝路（农科村）。法定代表人：胡舒，该公司总经理。被告：湖北……